滨州房价暴涨的根本原因是什么？
作为一个滨州人 ， 对于滨州房价暴涨我也深深存疑 ， 并在头条号里陈述过自己对上涨原因的看法 。在这里 ， 在简单复述一下：在市场经济背景下 ， 无论是房子还是其他商品 ， 决定其价格的根本因素依旧是供需关系 。近年来 ， 滨州房价持续暴涨 ， 原因就在于供需关系发生了变化 ， 那我们需要分析的就是哪些因素影响了供需：先从供给端来说：前几年 ， 国家对房地产管控较为严格 ， 全国各地都在有意无意的抑制房产开发 。
【滨州2017年四月份房价,18年滨州的房价会涨吗】受此影响 ， 滨州新增楼盘数量较少 ， 市场以存量房为主 。这就决定了短期内房地产的供给相对不足 。需求突破平衡临界点后 ， 无疑会推动房价上涨 。在新房供应不足的情况下 ， 二手房必然会投入市场 。而且二手房市场的供需和新房也不一样 。众所周知 ， 如果城市改造不是太快 ， 老房子会占据更好的位置 。在某种程度上 ， 二手房比一手房更受欢迎 ， 这在滨州房市也有所体现 。
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