年份和2015年，相差6年 。你觉得大连房价什么时候会跌回2015年？大连房价跌和涨的问题可以好好分析一下 。目前大连房价从2002年到现在，2014年到2015年只降了一点，也比之前的上涨趋势低了一点 。稳定了一年，然后从2016年开始一直呈现上升状态，无论是市内四区还是最近比较热门的东港、高辛、旅顺、华南 。一直涨啊涨，也是因为大势所趋 。有朋友说今年疫情降了一点 。这里也一样 。和上次一样 。疫情期间的降价和往年的涨幅相比只是一个收缩，根本不能称之为降价 。但是今年五六月份以后，房价又开始飙升，原因很多 。一个是政府和开发商调控的问题，因为我们国家主要是靠房地产支撑的，一个城市不会让房价 。
大连房价2018年能降吗？
大连最近连续五个月都涨，这对于多年还会长的大连来说，已经是一个不小的涨幅了 。而很多人，说起后续市场也更是信心满满 。但我倒觉得不尽然 。大连的方式很难出现暴涨状态，因为大连的库存量比较高，而且整个东北的政治和经济以及人口都对他有不利的影响，以前大连吸引了大量的东北人来打工 。现在大家都去南方了，大连的房价涨与跌，主要看其经济发展的快与慢 。
大连房价还会降吗？
大连的房价降与涨的问题，我们可以好好分析一下，目前从02年到现在，大连房价只在2014年至2015年降了一点，这也是相对之前上涨的趋势来说降了一点，说降不如说稳定了一年，然后从2016年至今一直呈现出一个上升的状态，无论是市内四区，还是最近比较火的东港，高新，旅顺，华南，大连湾，开发区等等，都在不停的涨涨涨，这也是因为大势所趋，有朋友说今年疫情不就降了一点吗，这里也一样，跟上次同样道理，疫情期间的降价不过是相对前几年的涨幅有所收缩而已，根本不能称之为降价，而今年五六月后，房价又在开始飙升，原因有很多，一个是政府和开发商调控的问题，因为咱们国家主体就是房地产支撑，一个城市不会让房价下跌的，再从其他方面分析，原材料上涨，人工费上涨，凭什么房价会下跌呢？还有就是，大连作为中国东部沿海城市，其房价相对于其他沿海城市，比方说青岛，威海，差了不少呢，更不用说上海 。
大连为什么房价近10年涨幅落后全国那么多？
先讲观点大连的房子非常值得投资！其实也没有落后那么多 。确实落后了一些 。有以下几点原因1大连并不是人口流动的优选城市大连是辽宁的副省级市 。但是位置其实并不太优越(对人才流动来说) 。大连是海滨城市，在渤海的右上角 。其实地理位置很尴尬，除了飞机，路上交通哪里去大连其实都不太方便 。东山省的人才流动要南下，去北京天津比大连方便 。
再往南的城市也是要么北京发展，要么再往南往上海跑 。也因为人才奇缺，所以相比东三省，大连的收入倒是并不低 。特别是最近几年收入增长还是很快的 。2大连的城市化进程走的比较稳健，所以没有成为房地产投资热点大连城市并不太大，而且拓展的空间有限，3面环海，要发展只能往东北方向 。从房地产投资角度考虑，不能达成辐射的效果，如果没有大幅上涨预期，必然不会成为房地产投资的热点 。
3万达一家独大，房地产企业在大连打开局面不易大连地产这块儿基本上万达独大，别的地区的房地产企业想在大连拼出一片天地是非常困难的 。所以大连以前少有恒大碧桂园等等的较为庞大的小区 。碧桂园的造城运动在大连基本上是无法达成的 。4大连是一二线城市价格洼地，人才开始回流，值得投资随着北上广，房价的顶棚越来越高 。
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