开发商高价拿地，不能亏本便宜卖 。只要宜兴的土地拍卖价格不下来，宜兴的房价就很难降下来 。房价和土地拍卖有很大关系 。前阵子宜兴最高的土地拍卖价是1.95万，打破了当地的历史纪录，和无锡持平 。宜兴的城市景观在周边县市中是一流的，经济全国第一，交通也不错 。到南京杭州都有高铁，所以宜兴宜居，适合养老 。
为什么宜兴的房价这么高？
宜兴市区风景，周边县市中算一流，经济也全国排名前列，交通也不错，有到南京杭州高铁，所以说宜兴宜居，适合养老 。房价高低与土拍关系重大，前阵子宜兴土地最高土拍价19500,破了当地历史记录，与无锡市区持平 。开发商高价拿了地，总不能亏损便宜卖吧，只要宜兴土地拍卖价格降不下来，宜兴的房价就很难降低 。而土地资源，掌握在地方政府手中，所以说政府是房价最大的多头，土拍价高，地方政府才有充足的财力搞城市建设 。
【无锡宜兴房价便宜,无锡宜兴房产值得投资吗】无锡宜兴房产值得投资吗？
投资？在宜兴投资房产？我觉得是舅舅的老婆阿姨(省省吧) 。第一，宜兴虽然地处苏南经济发达地区，但地处沪宁杭经济圈，也是全国百强县市前十 。但它毕竟属于农村城镇，它的牛和北上广宁，上海杭州，甚至苏州无锡都是几个数量级的不同 。目前的发展能保持就不错了，看不到什么大的突破 。第二，投资房地产盖楼是要卖给人的 。宜兴的人口几乎都集中到了城市，农村只剩下几个老人 。对谁？移民人口？据18年统计，宜兴流动人口超过20万 。就算他们打算长期定居，又能有多少刚需呢？
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