房价的快速上涨对大多数群体都是不利的 。过高的房价已经开始抑制其他行业的发展，房价持续上涨的动力依然存在 。而过去房价暴涨的动力，是永远无法持续的，主要来自于城市化过程中产生的城市住房需求 。2019年中国常住人口城镇化率刚刚超过60%，未来还有10-15年的城镇化 。随着农村人口和小城市人口不断涌入大城市，对住房的需求将继续存在 。
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