2016北上广深房价涨幅,北上广深房价涨到20万一平 _北上

Xi安已经成为2018年上半年十大中国大陆城市之一，这真的没什么好炫耀的。我在Xi安生活了几年，就简单说一下Xi安的房价吧。Xi安房价之所以在2016年之前长期停滞不前，是因为Xi安房价过去上涨过快，直接透支了未来几年的房价涨幅。
北上广深的房价到底还会不会涨？

广深的房价这个问题，我可以深入的分析，买房的人当然希望跌，卖房的人当然希望涨但无论跌与涨都需要一种平衡，中国的房价跟股市一样，受中国相关政策影响不较大，泡沫的大小一方面受制于政府的调整政策，我一起来看看相关数据整天来讲，广深的房价处于盘整阶段，大面积上涨的可能性不大，但区域性的上涨还是会有的，受制于地段，交通等客观因素。
为什么西安房价涨幅全球前10，而北上广均跌出前50，你怎么看？

西安成为2018上半年全球房价涨幅前十的中国大陆城市，这真心没什么值得炫耀的地方，我在西安生活了几年，简单来说说西安房价情况。1.西安房价在2016年底之前的很长一段时间内，都处在横盘阶段，几乎没怎么涨过，而全国其他大中城市房价不断上涨，因此在2017年2018年西安房价爆发性上涨的空间很大。而在2016年西安的房价均价不过五六千的样子，最热门的曲江新区高新区的房价也就六千多，城北城东的房价就更低了。
【2016北上广深房价涨幅,北上广深房价涨到20万一平】我同事在2016年下半年在城东灞桥附近买了一套房，当时的成交价5800元/平米，再看看现在，已经14000元/平米了。而之所以在2016年之前的很长一段时间内，西安房价停滞不前，主要原因是因为西安在过去房价上涨过快，直接透支了未来几年的房价涨势。而在当时西安作为一个西北部城市，工业和旅游业都还不错，但眼光着实差点，人们对西安的关注也不高，西安人自豪感又强，房价一直保持不温不火也不足为奇。
也正因为西安在那几年里房价的停顿，造成了西安2017年开始房价大幅度低于其他同类城市。2.随着一带一路西安被确立为陆上第一城之后，西安的发展似乎就进入正轨了，也开启了它快速腾飞的步伐。2018年西安不断迎来喜讯，国家中心城市新一线城市的确立更为西安在世界的影响力上添了一把火，年轻人开始认识到西安的未来是光明的。
而西安本就拥有深厚的教育资源医疗资源，又是国家高铁枢纽城市，再加上宽松的人才引进政策，西安一度成为人们心中的网红城市，人口大量流入，一下子推高了西安房价走势。其实西安宽松的人才引进政策，在很早之前就已经展开了，只不过这两年爆发。城市快速发展，定位不断提升，人口不断增加，这都是西安房价上涨的原因。在2018上半年西安一度实施了摇号买房，楼盘更是一房难求，虽然期间也暴露出了一些不良开发商的不良行为，但整体上西安房价不断上涨是不争的事实。
3.西安的未来是光明的，有国家政策的倾斜，也有自身努力的展现，这些都是明眼儿人看得见的。也正因此，我们看到不断有科技巨头在西安落地，360研发中心腾讯阿里巴巴都纷纷在西安设立总部，这位人才的吸引和就业问题的解决都是积极的。大型房地产开发商更是抓住西安的土地，第一时间赶来，房价的上涨，需求的增加，开发商的增多，这也导致了西安土地价格不断上涨。
而且西安在城市化快速建设中需要大量资金，房价收入无疑是最重要的资金来源。4.下半年以来，全国楼市降温，西安也不例外，西安目前的新房均价在13000元/平米左右，二手房均价在13500元/平米左右。这和上半年相比，新房二手房价格倒挂的现象已经明显缩减。尽管被评为全球房价上涨前十的城市，但西安目前的房价在同类城市中，依然是属于很低的状态。