房子是可以和父母共有的 ， 确认房屋产权的是以登记为准 ， 签订购房合同的时候写上自己和父母的名字 ， 或是在办好房产证以后添加自己或父母的名字就可以了 ， 产权划分以当事人的需求为主 。需要注意的是和父母共有房产 ， 对于双方来说都算是名下有房的 ， 如果自己以后有购房需求的话 ， 再买房会按照二套房的标准执行 ， 相对来说不是很划算 ， 对父母没有问题的话 ， 把房子登记在父母名下其实是不错的选择 。
买房要注意什么1、对开发商的发售权利进行审查 。
一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证 ， 有了预售证许可证 ， 则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等 。这是买房能否办房产证的关键 。
2、注意使用标准的房屋买卖合同 。
一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本 ， 并按照文本中所列条款逐条逐项填写 ， 一定要谨慎对待 。
3、注意合同中的权利义务是否对等 。
一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等 。有一些开发商的合同文本事先已填写好甚至补充条款也由自己填好 ， 这种填写好的合同文本大多存在着约定的权利义务不平等的情况 。一旦发生此种情况 ， 买房人一定要提出自己的意见 ， 决不能草率行事 。
4、面积确认及面积差异处理 。
如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时 ， 应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式 。只有在合同中对面积差异有了详尽的约定后 ， 才能避免上当 。
【房子可以和父母共有吗】5、要使用规范的付款方式 。
在合同中对付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定 。有的开发商不是先签订合同 ， 而是先让购房者交纳一定数额的定金 ， 只给购房者一个收条 ， 一旦发生纠纷往往造成购房者在追究其责任方面的举证困难 。
6、一定要检查交房日期是否确定 。
资金不足而延期交房是常有的事 ， 开发商在预售合同上往往大做文章 ， 如只注明竣工日期 ， 而不注明交付使用日期;运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言 。对此 ， 购房者在签订合同时 ， 一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日” ， 并注明开发商不能按时交房所需承担的责任 。
7、在签订房屋买卖合同时 ， 最好请律师或行家审查合同文本 ， 避免一些不必要的损失 。
在签约时需要注意 ， 对于开发商提出的自己认为不合理的条款 ， 需要提出自己的修改意见 ， 进行协商 ， 合同是当事人协商一致的产物 ， 如果双方无法形成合意的话 ， 合同就无法成立 。而且就您关心的问题 ， 也要在合同中体现 。在合意的过程当中 ， 任何一方都无权强制对方 ， 任何一方都有不签订合同的权利 。如果您认为您的利益在合同当中无法保障 ， 而开发商又不同意修改或补充的话 ， 购房者有权重新选择开发商及楼盘 。
推荐阅读
- 装修贷没还完二套房还可以办装修贷吗
- 空调制冷28和26度哪个冷
- 房子公摊大好还是公摊小好
- 房子公摊面积包括哪些位置
- 房子过户给孩子需要什么手续
- 贷款下来了还可以退房吗
- 房子的贷款合同编号在哪里看
- 空调的一级能效和三级能效有什么区别
- 2022年房子契税取消了吗
- 物业费用应该租客承担吗