【盐城房价为什么疯涨,盐城房价疯涨】盐城房价走势过去一年，盐城房价呈现高位运行，波动较大 。江苏省其他地级市的房价和全国差不多，同一级别的盐城房价不可能单向变动 。三年来，盐城房价持续强势上涨 。盐城房价目前仍处于上升趋势周期 。盐城未来五年房价涨不涨，没人能给出明确答案 。这要由市场来决定 。
盐城房子最近为什么疯涨?
盐城的房市最近很不理性，说疯涨一点不为过，我相信，这波潮水不久就会褪去，届时，谁在裸泳，谁会死在沙滩上，大家都会一目了然 。毕竟，盐城是一个人口净流出的三线城市，当下盐城房价疯涨，有特定时期，特定背景下的原因，这个不足以反映盐城楼市的真实真实面目，如果是投资，一定要谨慎，据我分析，这波疯涨主要有以下四个原因：一，开发商有捂盘惜售的可能性 。
年后，市民买房要靠抢，这实属罕见，许多楼盘开盘即光盘，这也导致了二手房价格抬高，更有许多二手房东坐地起价，一天内房价返回涨价多达30万的 。不是库存不足，而是有可能捂盘惜售，据二月份网易消息，盐城库存2.5万套，怎么可能现在房子靠抢呢？二，回乡置业潮的涌入，这个在年前有预期，看上面的图片就知道，预计三月份楼市会有一个小阳春，但大家绝对没想到这么热 。
有小伙子在网上抱怨，说年前准备买房，当时14000每平，有亲戚说，不急，年后三春头上肯定会掉价，盐城楼市到顶了，结果，现在那个楼盘每平米两万，肠子都悔青了，我想说，刚需什么时候买都对，该出手就出手，投资需谨慎 。三，地价的攀升，盐城年后几块地的土拍价格明显上升 。特别是南洋西侧青墩接线的一块地，土地价格达到了每平米9274元，懂地产的人都知道，房价的大头是土地，房价的百分之六十是地价，
还有一块地，城西南的，土拍价格达到了每平米10957元，那个地方在哪我还不清楚，估计离市区不近 。具体销售价格大家自己会算，地价的增高，是导致房价上涨的主要因素之一 。四，大量的拆迁户，南洋打造特色航空小镇，将有为数不少的居民面临拆迁，许多居民开始提前买房，城北有大量的拆迁户，根据有关资料，盐城今年计划完成房屋征迁一户，完成安置2万户 。
五，舆论的诱导，不少媒体都在提大通胀要来了，这种通胀的宣传，让大家都有钱将不值钱的预期，对于老百姓来说，没有更好的选择，不能看着手里的钱，今年够首付，明年只能买车库，于是大家只能投资房市 。盐城属于三线城市，大家自住无可厚非，如果是投资，还需谨慎，所有的消费和投资都要理性，不能跟风，不能卯吃寅粮，否则，一旦有变数，真正有钱人是扛得住的，你预估一下你的抗风险能力，在做投资 。
盐城房价疯涨，留盐人员何以安家？
其实盐城房价还好，不算特别高，商品是分层级的，不同的价位对应不同的消费层次，房子也一样 。就是像你买的水，有高级矿泉水，自然水与纯净水，说盐城房价高的人，是计划经济的印象，大家都买一样的房子 。高价盘，是为这个城市里前20%准备的 。在一个城市里，收入总是不一样的，购买层次自然也不一样，盐城有很多私企老板，事业单位员工，他们购买力本来高，他们是高房价的追涨者，特别是如果这帮人是长辈，自然会给孩子买套好房，有一些外地工作，父母孩子在盐城的也是这些房子的消费者，
县里乡里有钱的也希望在盐城买房，苏南那么远，如果不是孩子可能去，其实没必要去买房 。盐城还有很多一万左右的盘，其实也是可以买的，我99年买南苑小区时，周围都有农田，几乎没有公共汽车，现在一样发展起来，又要好，又要像不要钱白送是可能的，再偏的地方也是有一万以下的盘，县里基本都没超过一万，就看你的选择 。房子都是一样砌成的，只是位置不同，享受的公共资源不同，
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