只有房产证没有土地证的房子不能买，因为没有土地证无法办理过户手续，买方也就无法落户 。只有房产证没有土地使用权证，可能会给住宅地产购置以及交易带来风险 。
只有房产证没有土地证可以过户吗只有房产证没有土地证不可以过户 。房产证以及土地证，同时是房主拥有此房产以及土地的使用权的相关证明，这两者是不可分割的，只是有一个证，而没有另一个证书，即有房产证，没有土地证，或者只有土土地证，没有房产证的是不能办理过户的 。没有了土地证，就意味着房主是不具有对此土地的使用权的，所以在这个土地被别人侵占时，房主是没有办法维护自己的合法权利的，所以缺少土地证会给买房子的人的全带来风险 。
办理房证流程如下：1、到不动产登记机构领取并填写不动产登记申请表;
2、提交登记申请书、申请人、代理人身份证明材料、授权委托书等材料;
3、审核材料;
4、符合登记条件的，在受理申请之日起30个工作日内办结手续，核发不动产权属证书 。
购房者在办理产权证时应准备的材料如下：1、应提供房屋全款发票复印件;
2、个人身份证复印件，外省市人需提交有效期内的暂住证复印件;
3、房屋契税;
4、面积差补充协议原件;
5、房屋产权交易登记申请表原件;
6、公共维修基金专用收据;
7、购房合同副本原件 。
【有房产证没有土地证的房子能过户吗】
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