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山西大同房价会下跌.吗,大同房价会降吗

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未来大同如果继续只依靠煤炭产业，经济很难持续发展，可能会像玉门市、鹤岗这些资源枯竭型城市一样，经济不景气，房价大幅下跌 。大同房价会降，但是会降的慢 。中国的新城市运动在三四线小城市基本结束了 。2019年大同房价是涨还是跌？一年来，大同的房价涨了700多元 。
大同房价会降吗？
【山西大同房价会下跌.吗,大同房价会降吗】房子，关乎民生大计 。它关系到人们居住的环境和质量，房价是其最直接的体现 。那么，现如今，大同房价涨到了什么地步了呢？2019年大同房价是涨还是跌呢？下面我们一起来了解一下吧！2018大同市房价走势（来源：吉屋网）2019年大同房价走势预测大同为山西第二大城市，产煤，在2018年中国城市等级划分名单中，大同市被划分为四线城市，
那么，2019年大同房价是涨还是跌呢？想要回答这个问题，我们得先回顾2018年大同房价到底是怎么一个情况，根据大同房价走势图显示，2018年1月，大同二手房均价4575/m2，大同新房均价5051元/m2；到了2018年9月，大同二手房均价涨到5255元/m2，新房均价涨到5816元/m2 。将近一年，大同房价涨了7百多块钱，
大同2018年房价上涨和当地的利好政策有关，2018年2月，大同市印发《关于加快推进房地产业持续健康发展的意见》的通知，其中提出库存大的县要加快商品住房销售,促进库存化解 。要通过政府搭建服务平台或政府直接回购等方式,切实提高棚改货币化安置比例，要支持房地产开发企业自主确定和调整产品类型,鼓励房地产开发企业发展旅游、养老等跨界地产 。
并要求市本级、各县(区)要进一步加大棚户区改造力度,落实好土地、财税政策,努力扩大政策性金融贷款的融资规模,确保完成2017年和2018年—2020年棚户区改造任务，2018年4月，大同市调整住房贷款最低首付比和最低利率，从4月1日起，本市个人住房公积金贷款最高额度由80万元提高到100万元；个人住房公积金租房提取政策进一步放宽，每年每户最高提取额度从15000元提高到20000元 。
大同御东2020年以后的房价会掉吗？
一个城市的房价取决于市场需求，尽管有炒作的因素，但是决定性的市场因素是关键，大同市作为一个四线城市，城市的承载力就是那么多，尽管这些年发展很快，但是外来人口很少，本地人口增加有限，这就很大程度上限制了房地产市场的发展，经过近些年的发展，房地产市场基本饱和，房价也维持在了一定水平 。而且人们的购房选择性增加，矿务局，棚户区，站东，御东的新增住房太多，御东的房价相对来说是最高的，而且对于普通工薪阶层来说，承担御东的较高房价，压力较大，
看看御东近些年的房价，几乎年年在涨，但是涨的幅度有限，原因就是刚需不足，市场需求有限 。全市就三百多万人口，一户人家好几套房子的有很多，而且御东现在的空置房很多，有些是人们买来不住，准备倒手卖掉挣一笔，或者闲置着不住；有的是开发商卖不出去或者捂着不卖，开发商通过各种手段推动房价增高 。当前，一方面国家对于住房的定位，“房是用来住的，不是用来炒的”，银行加紧了对房地产贷款的政策，遏制了一些游资的操作，使房价保持在了一定水平，
山西大同的房价会不会跌回2015年的水平？
大同的房价约在7000元每平方米左右大同市是山西省一个四线城市，以煤炭产业知名 。经济发展也基本依靠煤炭，也正是由于大同市的经济产业单一，所以很容易受到煤炭开采的影响和市场煤炭价格的影响 。对于一个这样的四线城市而言，7000元的房价基本算正常水平，不高不低，未来看大同市如果继续只依靠煤炭产业的话，经济很难持续发展，可能会像玉门市、鹤岗市这种资源枯竭型城市一样，经济萎靡，房价大幅度下跌 。

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