天津人口离城，经济不景气 。像这样的城市房价很难有起色 。天津的房价虽然比北京低很多，但是城市资源也相差很大 。天津房价不高，相比杭州武汉青岛厦门南京等二线城市 。综合来看，如果有关部门不拿出有针对性的调控政策，天津房价肯定会涨 。在北京及周边河北地区买不到房的人，会选择天津，天津的户口，可以为高考变相加分 。
天津房价还能涨吗？
回答一下问题 。天津的房价总体来说，如果有关部门不出针对性的调控政策，肯定会涨的，因为以下几点，供参考 。第一，城市定位，天津市是直辖市，虽比不上北上广深这些第一梯队，但是第二梯队的前三名是没问题的 。可是天津的房价却不高，相比较于杭州，武汉，青岛，厦门和南京等二梯队城市，但是，从2014年开始的几轮猛涨使很多人出乎意料，很多人说炒房团来了，实际上天津和杭州，南京等城市的房价相比（中心城区）还是有点差距的 。
根据国家的扶植政策和天津市自身的区位优势（疏解北京人口），可以肯定，天津市的房价还会上涨，第二，优质刚需 。有买就有卖，买房的人为什么多，实际上在天津买房的人，很少有投资的，大部分是为了孩子和户口 。在北京买不了房子的人和周边河北地区等，都会选择天津，天津的户口，可以高考变相加分，教学质量和医疗条件，虽比不上北京，但是也很优秀 。
现在北京的楼市调控，环京地区有房没本的很多，没本没户口，所以很多人南下到天津买房，所以，想要买房，早买 。最后，给提问者几条买房建议，天津虽发展潜力巨大，但是建议买房，如果条件允许，可以买，南开区，河北区和和平区的房子，河西区和东丽（如果不在机场和开发区工作）不要买，东边和南边，都不要买 。条件不允许，就买北边，北辰和武清的，现在要和新机场对接，天津的发展方向开始向北了，
天津房价跌上热搜，原因为何？今后房价是涨是跌？
用数据说话：天津二手房库存全国第一，已经接近20万套了，今年一季度计划出让土地500亿，加上2019年出让的1360亿和去年的800亿土地，最少新建住房40-50万套，这么多的房子卖给谁啊？另外2015-2019年天津流动人口减少了将近70万套，而长住人口仅增加了10万人，加上经济连年下滑，人口外流严重，这么多的房子是真的消化不动了，身边这俩年买房的朋友基本上都赔了，少的十万八万，多的首付进去了！未来5-10年真的不是房价涨跌的问题，是手里的房能不能卖掉的问题！ 。
【天津房价为什么涨,天津的有些人收入低】天津的有些人收入低，房价那么贵，为什么？
天津的老破小在城区占主流，很多沿街看似光鲜的都是原有的老破小外面套了件新毛衣 。天津棚户区太多了，改造进度不是很快，近几年滩大饼式的发展，以至于把主城区搁浅 。东丽湖，团泊湖，空港，还是海教园，又是星耀五洲的，成片的盖，看看如今的人流量和入住率 。不温不火，外地人都说天津太大了 。像个大县城，确实，城市建设不能说不好 。
我觉得海河沿线可以媲美黄浦江，天津市区建设一旮瘩一块的 。好地方真好，可城中村也太多 。和平区锦州道附近那一大片破房子到现在都没拆，再看长江道 。黄河道，红旗路 。小海地，丁字沽 。破房子太多了，什么公产房，又企业产的 。偏单，又独单的 。有人说拆不起，我说没有什么拆不起 。要看政府有没有决心，只要市区有一处棚户区 。
外环线以外我绝对不会卖一块地，说天津人收入确实不高 。天津人对吃标准挺高，顿顿吃海货，不算不会过 。但对住和行都很低调，天津楼道里的破自行车全国应该是最多的 。很多家里人住着老破小，说房子多少万一平，可又不能卖 。卖了去哪住，已经住习惯了，上班也近上学也近 。街坊邻居的还都熟悉，除了年轻人 。老一辈天津人轻易不会离开老房子，
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