议价空间和成交周期都略有增加 。各个小区成交增加比较均匀 ， 没有太大的亮点 ， 从目前建设进度来看 ， 奥体小学今年可能难以招生 ， 大概率要到明年了 。在之前的文章中 ， 我谈到过奥体小学 ， 我推测该学校学区划分应该在天鹅湖南这个范围内 ， 受奥体小学即将建成影响 ， 学校附近几个小区成交开始活跃起来 。从我小密圈成员反映来看 ， 我发现很多人对奥体小学期望比较高 ， 而且大都是冲着这所学校购买天鹅湖南板块的学区房 ，
【合肥各区平均房价,合肥包河区房价如何】虽然理性告诉我 ， 这个小学不会比行政区现有的小学更好 ， 但是预计比黄金更重要 ， 周围没有搬迁的学生 ， 会让它很特别 ， 后期应该会炒作 。翡翠道西板块翡翠道西板块共成交131套 ， 比去年增加42套 ， 涨幅最大 。成交均价20234元/平方米 ， 基本保持不变 。值得注意的是 ， 该板块的平均成交周期和议价空间持续收窄 。
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