房价为什么永远贵？
【房价会永远高吗,东莞的房价会越来越高吗】为什么房价总是这么贵？我想从以下几个方面来解释，告诉你为什么这么贵 。首先，房价的构成是什么？你要明白，房价的构成包括地价、工程造价、财务费用、管理费用、营销费用、土地增值税、所得税等成本和税费，这是几大成本和税费 。2既然知道这些构成，那么土地成本应该占到总成本的30-40%甚至50%，所以土地成本是主要构成 。那么与房价相关的直观因素有哪些呢？我举个栗子，比如徐州出让一块地，三环东路2018-32号，水泥二厂，出让面积132396.5，容积率1.3，成交价17.34亿元 。楼面价= 173400/132396.5 * 1.3 = 10075元 。地板价是什么意思？就是这个楼还没建好，建好以后平摊到每平米的价格 。徐州有多少人有一万以上的工薪族？
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