【东营2008年房价多少,东营房价多少】东营目前房价7000元左右 。东营的平均房价大概是7800元到8000元每平米 。未来东营可能会依托石油产业进一步发展，房价可能会上涨 。五年后，东营不会有太大变化，但城市规模需要缩小，人口大量外流 。70年前参加胜利会战的老师傅平均年龄80多岁 。2007年以后，胜利油田基本没有大规模招聘，势必造成父母退休，带着孩子搬家 。此外，由于油田的特殊性，员工来自五湖四海，其中一部分人选择退休后回乡 。五年后，85年前参加工作的员工退休 。这几年为了控制人工成本，鼓励外出创业，承包劳务，很多一线工人都55岁退休了，房价回归自然 。5年过去了，保守估计东营平均房价严格保持在4000每平米，还是比较欣慰的 。东营外油田的房价，34年来跌了一大半 。再过五年，下降幅度会很吓人，这是不可想象的 。这也是资源型城镇的良好表现 。
东营房价多少？有什么趋势？
东营现在的房价大概7000左右 。未来东营的房价会不温不火，首先东营的人口基数太小，吸纳外围人口的能力弱，每年考出去的大学生在2万以上，回来的很少，每年新出生婴儿不到5万，净增人口基本持平 。区位没有优势，经济单一，多为高污染，高能耗的炼化橡胶制造企业，环境污染严重 。再次地理位置偏距于山东东北角，和内地联系不紧密，去了机场和高速路，没有高铁和其它城市相连，比较孤单 。
五年后东营房价会是什么样子？
五年后的东营，变化不会太大，但城市规模需要缩小，人口流出比较多，70年以前参加胜利会战的老师傅平均年龄80多岁了，2007年以后，胜利油田基本上没有规模招工，势必造成家长退休随子女迁移，另外油田的特殊性，员工来自五湖四海，退休一部分选择回归故乡，五年后85年以前参加工作的员工退休，近几年油田为了控制人工成本，鼓励外出创业，劳务承揽，好多一线工人55岁，办理退休，因此房价回归自然，五年后保守估计东营房价平均严守4000每平就比较欣慰了，东营市以外油田驻地的房价，这34年已经跌幅过半，再过五年，跌幅让人心惊胆战，想象不到，这也是资源型城镇不错的表现了 。
山东东营的房价会不会跌回2015年的水平？
东营的房价均价约为7800元到8000元每平方米之间 。东营是个好地方，山东省东营市有石油，胜利油田就在这里 。但是很奇怪，东营市居然算四线城市，尽管东营市的GDP排名在全国都不低 。但就是只是四线城市 。相反有好几个所谓的三线城市表现如同四线城市 。而东营的房价倒是跟四线城市差不多，但经济水平应该比绝大多数四线尘世和不少三线城市都强 。
未来东营依靠石油产业可能会进一步发展，房价或许会有所上涨 。但石油总有开采殆尽的一天，所以再往后的东营生死未卜，不晓得会怎样 。或许等到石油资源完全枯竭，东营又没有找到替代产业，房价和经济都会大幅下跌，跌回2015年的水平是可能的 。在这里码字的诸位都不是富二代，希望大家互相帮助，看完以上内容 。这里是悟世居士，原创观点，欢迎讨论 。
东营的房子现在该不该买？
东营房价正常，只是价格略高 。近一两年来，学区的房源每年都在稳步增长，比如辽河、海河、安泰等 。，而且连书和香水的韵都涨了差不多一万，其他地方都稳中有降 。比如恒大、中南世纪成都均价五六千，不太好卖 。我的判断是东营房价绝对不会大跌，但也涨不上去 。如果是刚需，又不需要依托学区，现在就可以开始 。如果你想投资，就去做吧 。房子投资的时代已经过去了，尤其是东营这样的四线小城市，什么都没有，有吸引力的项目有限，房子涨不上去 。
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