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淄博房价还能再涨吗,淄博房价还涨吗

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2016年，淄博房价开始上涨 。当时刺激房价的主要因素是楼市去库存 。个人认为，淄博的房价这几年应该会小幅上涨 。感谢邀请回答这个问题 。我回答过几篇关于淄博的文章，2018年淄博的房价处于整体上涨趋势，那么2019年的房价会怎么样呢？淄博经济发展形势看好，未来两三年房价仍将以上涨为主要趋势，但不会出现2016、2017年暴涨的局面 。
淄博房价还涨吗，现在还能买房吗？
我觉着这个问题得从两方面去看吧，一是刚需买房，一是改善买房 。如果你是刚需，不得不买，个人建议就不要等了，该出手时就出手 。国家严令五申，坚持房住不炒的原则，估计不会再有疯狂上涨的情况，但是，你指望房价会降，估计够呛 。最近一段时间铜、钢铁等原材料也都在陆续涨价，最近几年环保政策又这么苛刻，各种成本都在上涨！下降的空间应该不大，
另一方面，如果你改善或者投资买房，个人建议等一等，目前各大银行都收紧了房贷政策，贷款利率也在不断提高 。买房的压力也在不断增大，当然，淄博张店买房，也是分区域，齐盛湖周边，淄博房价的天花板，学校、公园配套设施齐全，估计更不会有降价空间 。个人建议，刚需的话，该买还是要买，投资的话，需谨慎[害羞][害羞][害羞] 。
淄博房价是否已经见顶？淄博房价2019年还会上涨吗？
感谢邀请回答这个问题，曾经回答过关于淄博的几篇文章，淄博的房价在2018年处于整体上涨的趋势，那么2019年房价会如何？借此机会简单谈谈我的观察，2018年淄博市房价走势图经过上图我们可以清晰看到，淄博房价2018年处于整体上涨趋势，房价均价也从2018年1月份的7100元左右上涨到8500元左右（年增长率20%） 。
那么淄博房价为什么会上涨？这对于我们判断2019年的房价走势有很大帮助，几点愚见：第一、棚改货币化安置政策 。淄博从2017年开始进行的大规模棚改是造成房价上涨的主因，有数据显示淄博棚改货币化安置率达到76%左右，也就是说从2017、2018年淄博棚改居民大部分都去购置房产了，短暂的供需失衡是造成房价暴涨的根本，
第二、本身较好的经济和产业发展基础，当地居民具有一定的购买力 。根据2017年的数据显示，淄博市全年实现地区生产总值(GDP)4781.3亿元，按可比价格计算，比上年增长7.4%，人均生产总值达到101781元，三次产业比例为3.1:52.1:44.8，城镇化率达到了70.26% 。可以说淄博的经济发展水平已经算是普通地级市不错的了，这样的基础也表明了淄博本地具有一定的购买力，
那么淄博的房价到底会如何？取决于几点（个人愚见）第一、淄博房地产销售情况 。从2015年的数据来看淄博的房地产处于最低谷（销售增速为负），随着2016和2017年实行去库存（其实就是货币化安置），根据2018年的数据来看房地产形势比较稳定（房地产销售额同比增长15%左右），所以2019年维持稳定是大概率 。
第二、棚改进行程度如何，随着2018年下半年国务院要求调整完善棚改货币化安置政策，也就意味着像过去那样高达70%以上的货币化安置不可能了 。这也侧面会导致安置房的增加，也就意味着房屋供给会增加，从这点来看三四线城市房价失去了上涨动力，第三、银行资金政策影响 。近期央行降准的消息已经释放出来了，无疑会增加市场流动性资金，对于很多房地产企业来说肯定是好事情，
淄博未来的房价还会继续涨吗？为什么？
【淄博房价还能再涨吗,淄博房价还涨吗】房价的长期变化谁也无法预料，但可以预见的是，未来两三年淄博整体房价将继续呈上升趋势 。淄博是老工业基地城市，被视为转型的成功典范 。目前经济发展和城市建设都比较快 。淄博近两年房价快速上涨的原因有以下几点:1 。淄博位于山东省中部，地理位置恰好处于黄河三角洲经济区、山东半岛蓝色经济区和济南省会城市群经济圈的交汇处 。这样的区域优势也会让淄博的房价预期看涨 。

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