东莞房价未来还会涨，但短期内不会有太大改善 。东莞的房价还会继续上涨，以下分析，个人观点，利好来了，抓住机会，房价自然会涨；过去政策调控要么稳定房价，要么降低房价 。三地房价都高，限购严格 。东莞的房价相比其他地方有价格优势，也适合资金转移 。
东莞房价猛涨，2021还买房吗？
我在东莞深圳工作十几年，真实说下我的看法吧，买房首先评估下购房目的，无非就是投资还是自住，非刚需的话可以慢慢看，慢慢挑选慢慢比较，因为可挑选的房源还是挺多的，毕竟买房子不比买一件衣服，需要资金较大，有的人可能是一辈子的积蓄，所以谨慎些还是好 。投资的话，是要有一定的眼光了，目前东莞房价在几轮暴涨后已经处于高位了，想通过房子出租来获取收益个人认为有点难，因为随便一套房150-250W,一个月租2500元，一年收益30000（2500*12），估计贷款利息都很难收回，所以还是期望涨价来获取回报，期待房屋涨价的话，地段是很重要的，正如李嘉诚所言，买房子除了地段，还是地段，当前均价2万，你期望涨多少，赚多少呢？肯定要去核心位置购买房子，那里有人接得起你的盘，你去偏僻及环境差的镇，将来谁接你的盘？想买房的早买了，没买的要么买不起，要么不想买，这个道理相信你应该懂，
东莞的房价会越来越高吗？
房子作为商品，是不可能只涨不跌的，任何商品都具有周期性 。东莞楼市这两年在严格的调控下，确实在经历了过山车一样的2017之后，2018年比较稳定，涨幅不是很大，如无意外这种趋势将贯穿整个2018年，未来东莞房价还会上涨，但短期内起色不大 。1、东莞的第一大利好就是“粤港澳大湾区”的规划，东莞恰好处在大湾区三大核心城市广州、深圳之间，这就为香港、广州、深圳三地的产业转移提供了便利，
而目前三地的房价都高高在上，并且限购严格，东莞的房价相比较而言具有价格上的优势，也适合资本转移 。看看近期华为从深圳搬迁到东莞的作为，就是很好的说明，而随着产业的转移，进入东莞的人口势必也会进一步增多，人口多了，大型产业多了，对带动东莞房价都是充足的动力 。2、最新的地铁修建标准中，东莞是符合条件的，并且东莞还在公布的可申报建设地铁的38个城市之一，这就为东莞规划建设的8条新的地铁线提供了有力支撑，
而这些地铁一旦成型，那么未来东莞将会在本就便利的交通网络上，更加无缝对接广州、深圳、惠州等地 。对促进人员往来、经济交流会起到密切的影响，买房最重要的是看地段，如此量级的地铁线路修建，那么周边的地段全都是好地段，人员往来便利了，流入东莞的人口也将增多，房价上涨也就顺理成章了 。3、东莞目前的新房均价在19000多元/平米，而其实重点城区的房价早就超过20000元/平米，像松山湖、凤岗等区域甚至已经超过32000元/平米的价钱，
据说未来大湾区内的房价均价将超过30000元/平米的均价，我觉得有一定的可信度，但这是一个漫长的过程 。在此之前，东莞的房价维稳是必须的也是肯定的，从政策上看，东莞的房价也是以维稳为主要工作重心的 。所以东莞的房价会越来越高吗？利好来临，抓住机遇，房价自然会上涨；利好过去，政策调控，要么稳定房价，要么下跌房价，
东莞的房价未来还有多少上升的空间？
东莞的房价还会一直涨，下面分析下，个人看法 。申明下我没有这边买房，不是为了立场站队，2015年以来，全国的房价普涨，从一线城市到十八线小城市，都大涨，而一二线城市更是翻倍翻几倍（长沙除外） 。去年因为疫情，对全国的房地产市场打击比较大，有些地方房价甚至腰斩，如环北京的燕郊某些地方，东莞房地产2020－2021反而涨的飞快，南城那个网红盘都六万多了 。
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