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连江房价为什么不跌,房价永不跌是不是真理( 二 )

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显然 ， 造房子既没有什么科技含量 ， 又没有多高的成本 ， 房价之所以高 ， 地价和税费是关键 ， 炒作同样是重要原因 。房价永不跌有三个最基本的前提 ， 一个是货币一直贬值 ， 另一个是国民尤其是中低收入人群工资不断上涨 ， 其次是人口一直增长 ， 显然 ， 上述三个前提任何一个都不可能存在 。货币是会贬值 ， 但是也有个限度 ， 一旦出现恶性通胀 ， 经济发展将会倒退 ， 房价自然一落千丈 ， 
国民收入上涨难以脱离经济周期影响 ， 同样难以持续上涨 。至于人口 ， 拐点即将到来 ， 晚生不生已经是年轻人的普遍选择 ， 房价上涨 ， 意味着国民生活成本上涨 ， 相应的居民家庭负债会持续攀升 。当达到一定限度时 ， 消费就会受到抑制 ， 进而影响到各行各业的市场及盈利 ， 仅从这一点看 ， 房价就不可能一直上涨 ， 否则经济发展将陷入停滞 ， 居民高负债率还有可能引发金融风险 。
传递包裹是一个非常有趣的游戏 。鼓声一停 ， 我们就能看到谁的房子会倒 ， 房价会涨多高 。关键是这些在最高点买房的人能不能承受 。如果工资还不起房贷 ， 就会形成坏账 。如果投资性房地产卖不出去 ， 资产就会失去流动性 。不管是不是以投资赚钱为目的 ， 当接手的人越来越少的时候 ， 房价下跌就不可避免了 。在市场经济中 ， 所有商品的价格都有涨有跌 ， 房价涨了太久 ， 远远超出了普通居民的承受能力 。秋天就在眼前 。

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