有利益相关者肯定会说，房价要涨，城镇化至少要十年，未来十年是房地产的黄金期 。一些没有房子或者从下跌中获益的人会说，房价会跌，跌30%或者50%，到白菜价 。这是基于目前中国的房地产价格高不可攀，人均住房面积40平米 。另外还有一群人在鼓噪，说一会儿跌，说一会儿涨 。反正以后房地产会不会涨，谁也不知道 。
房价真的会下降吗？未来楼市走向如何？
有的房子会降，有的不会降 。但整体看会降，但分两种情况，速降，这是灾难，我们正在极力避免这种情况，如果速降或者像有些人说的腰斩 。。。那就是经济危机，就好比一个长期吸毒的人，你不给他科学戒毒，不吃药，直接捆住硬熬，可能人就一下过去了，死掉了 。另一种情况就是用时间换空间，楼市如果五年不涨，那就相当于跌了三成，十年不涨就相当于跌一半，因为其它物价是在涨的 。
【定南房价未来走向,未来楼市走向如何】房价的涨跌让人忐忑不安，未来的走向到底会怎样呢？
一些利益相关者肯定会说房价要涨，城镇化建设还至少有十年，未来十年还是房地产的黄金期一些无房者或下跌得利者又会说房价要跌，跌30%跌50%，跌到了白菜价，这个是基于目前我国的房地产价格高不可攀，还有人均住房面积达40平米另外的就是一群瞎起哄的，一会说跌，一会说涨，反正没有人知道未来房地产到底是涨，还是跌？笔者认为未来的房地产市场有涨也有跌！我国房地产市场经过了二十多年来的持续上涨，高高在上也无可非议 。
而且，房价租金比仅1.52%也是确实存在，相比于西方国家的5%以上，尤其是日本高达8%，相差的不止一倍二倍，而是56倍之多 。可为什么房地产不跟国际接轨，房价回归到租金收益回报的轨迹中呢？显然，这个跟我们的决策方向和货币政策有关，而房地产就是一个巨大的资金池，占居民总财富的70%以上 。这种资金背后带来的经济作用无比之大，也是投资拉动经济的核心要素 。
另外，我国的货币政策是在独立货币政策基础上的区域流动性，也就是国内的货币大部分在国内流转 。可投资渠道有限，房地产在前二十多年里成为了居民最好的投资渠道和创富场所 。但我国的经济从高速增长向高质量增长过程中，GDP的经济率也会平稳，居民的可支配收入增长更会缓慢 。由于购买房产的资金增长也会减缓 。但房地产还是会成为居民投资的主要场所，只是不可能会像以前那样出现大涨或暴涨 。
在总值保持稳定的前提下，会出现区域分化，这是未来房地产的发展趋势！选择有发展潜力、实力强的地区果断进入，毫不犹豫地放弃一些房价过高、城市发展潜力不大的城市 。未来房地产市场会和股市一致，每个城市每个区域都会有涨有跌，就像每个股票一样，主要看自己的选择 。市内一线是白酒股，抗风险能力超强 。
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