更多的是供需问题，土地供应小于需求(刚需 改善)，自然房价就贵 。这是基本面，目前这个政府出地——房企拿地盖房——居民买房的传递玩不下去了 。这个链条，目前最薄弱的是中间，房企 。房企目前最艰难，我可以形象的比喻为：里外不是人，银行贷款卡，政府备案价卡，政策引导预期卡 。所以房企资金流动性现在就是他们的命根子，
我铺垫了这么多，下面是我真正想说的 。基于以上的大量赘述，目前房企有两个动作:1 。新地价格太贵拍不到，地位太偏拍不到，面积太大拍不到 。2.加速手里的房子存量，快速周转卖出，回笼资金，用效果图，ppt，售楼处的高大上装修 。高价一个一个骗，傻傻傻的，激动一时冲动骗出去的 。下面的房子薄利多销 。最后卖不出去 。即使不知所措，壮士断腕也在所不惜 。能数多少就数多少，不能全放在一堆破铁水泥里 。
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