石家庄房价越来越高，你怎么看？
按照正常的发展趋势，如果高房价一直持续，随着人均收入的增加，房租肯定是会上涨的 。目前石家庄的情况，高房价低房租 。这种情况怎么形成的？石家庄目前二手房过剩，导致租金比较便宜，市区新房供给较少，所以房价就比较高，现在开发商资金实力比较强，在房产市场不景气的时候，依然可以抗一阵子，所以从去年10月到现在，一个有意思的现象，石家庄二手房价格下降，新房依然坚挺 。
2021年的石家庄房价，真的能逆势上涨吗?
2021年，石家庄以疫情重灾区开年，至今持续半月有余 。疫情对一个城市的影响也是深远的 。这次抗疫对地方政府的财政也是一个考验 。个人认为对于房价，也有一些侧面影响 。本来石家庄这城市在2016-2017年那一波房价猛涨的中透支了未来的空间 。我曾在2018年写过，当时我认为石家庄那一轮价格上涨透支了5年 。也就是说石家庄得至少缓5年 。
2017年3月政府对楼市进行调控，至今马上四年了 。这几年来，石家庄的房价基本处于回落阶段 。一方面，国家对楼市的政策基本面没有改变，继续房住不炒 。这与鼓励刚需用户购房是不冲突的，毕竟住上自己的房子，也是属于人民对美好生活的向往最基本的要求 。所以最近几年，石家庄楼市成交量火爆的也是以刚需盘为主 。另一方面，地方财政吃紧也是现实情况 。
本来石家庄的经济发展的就不算太理想 。房产税还没有出台之前，石家庄和大多地方一样，还是离不开土地财政的 。把地块卖一个好价钱，是政府所期待的 。所以，很大可能性，土地成本是上升的 。还有，石家庄的落户政策放开后，人口流入并不算太乐观，以周边人口进入为主 。缺乏有力的新增人口，房价上涨缺乏动力 。最后，石家庄当地的工资收入偏低，老百姓对于目前房价已是有心无力了 。
石家庄的房价会不会跌到2015年的水平？
石家庄的房价最近好几个月都在下跌 。目前石家庄市房价约为1.45万每平方米 。石家庄市是河北省的省会城市，属于二线根本算不上，三线左右的那种城市 。但是在国家控制房地产市场的大环境下，石家庄市这种城市受到影响是最大的，与之相同的还有其他一些落后省份的省会 。所以出现房价连续下跌的状况完全是在意料之中的事情 。从未来看，石家庄那块没有很大的国家规划，规划都在雄安新区那里 。
预计石家庄未来几年的经济不会有突破性发展，也不会原地踏步走，在这种情况下，石家庄的房价缺乏上涨的空间，就算勉强上涨，估计到2万元每平方米就无法继续上涨了 。而且受恒大危机的影响，未来数月内，石家庄的房价整体上下跌的可能还是有的 。但想让石家庄的房价回归2015年的水平却是不现实的，当年还不到1万，这种省会城市怎么说也不可能让房屋均价降到1万以下 。
郑州已经列入新一线城市，为什么房价还比石家庄低呢？
【雄安使石家庄房价,石家庄房价越来越高】谢谢邀请！生活在石家庄，真的感受到了石家庄房价飙升的速度！我查过全国省会城市的房价，仅供参考！成都、重庆、Xi安，比郑州还高的都没有，房价比郑州还低！注意，首都周边有些县的物价比省会高很多！一个地方的房价不能简单用城市水平来衡量 。一个城市水平高，只能代表规划发展好 。城市规模未来会好，但是土地供应、地价、短期货币政策、当地房地产标准等等决定房价！15年后，尤其是16年，石家庄房价大幅上涨 。一是京津冀一体化，由于省会房价的洼地，带来了投资客的涌入 。再加上石家庄城中村改造，很多都是有绝对购买力的刚需改善 。第三，石家庄主城区土地供应量不大，地王落成频繁！第四，石家庄混乱的房地产市场直接导致房价推高！房价还是要回归理性，长效机制已经在路上了！ 。
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