南京到马鞍山的城际铁路是否决定了对马鞍山物价是否有影响？南京都市圈的规划超乎想象，对周边城市房价的影响将是短期的、差异化的 。南京到马鞍山的城际铁路可能不是最方便的 。轻轨的建设方便了南京核心层与滁州开发区之间的交通，将加快两地的经济和人口流动 。其实是两方面的互动交流，会加快滁州的竞争力，同时也会吸引南京的炒房团 。
南京通往马鞍山的城际铁路确定，目前对马鞍山的房价会有影响吗？
南京通往马鞍山的城际铁路确定，对马鞍山房价是否有影响呢？南京到马鞍山城际铁路未必最方便的 。因南京到马鞍山太近，相比铁路，公路更有优势，1、南京到马鞍山城际高铁宁马城际项目起于南京市中华门站，途经南京西南部城区、板桥新城、滨江开发区，向南引入马鞍山境内，经慈湖高新区、市主城区、马鞍山经开区、当涂东部新城，止于当涂南站 。
项目全长65公里，预计建成后两地市中心区之间的综合旅行时间将缩短至40分钟左右2、南京到马鞍山公路南京到马鞍山走沪宁高速、宁马高速、全场约60公里，大约用时间一小时左右融入南京都市圈，对马鞍山房价有何影响？1、马鞍山是南京产业后花园，像南京很多大企业在马鞍山都有工场和基地，但是南京过去很少在马鞍山安家的 。
所有很多人工作在马鞍山，生活在南京，马鞍山作为三线城市，在生活配套方面是无法和南京比较的 。2、城际高铁修建，会带来马鞍山更大的拆迁，经过今年疫情，全国除了一二线房地产市场比较乐观，整体三四线城市都不被看好 。马鞍山整体2019年去库存还没有完成，城际高铁拆迁会带来大量新房进入市场，从而加剧2020年马鞍山房产库存量，
3、南京都市圈，对马鞍山辐射 。马鞍山隶属于南京都市圈，南京优秀的教育、医疗、生活配套，会吸进马鞍山毕业生去南京落户 。加上南京现在大专学历就可以落户的政策，可以说直接减少马鞍山新生购买力，整体上房价比较平缓，不会出现太大波动 。南京到马鞍山城际高铁开通，因其距离南京更近，未必有公路占有优势，另外加上地处南京都市圈，大城市的虹吸作用 。
南京扩容了！南京都市圈扩大对经济有何利好？对房价会有什么影响吗？
8月16日南京都市圈最新成员名单：南京市、镇江市、扬州市、淮安市、马鞍山市、滁州市、芜湖市、宣城市、溧阳市、金坛区，虽然南京扩容早在预料之中 。早在2018年春季，南京市人大会议就推出了做大“南京城市圈”的设想，然而，本次南京都市圈的规划力度却超出想象，对于周边城市房价的影响，将呈现短期性和差异化的特征 。
南京都市圈的想象空间极大，是我国最早跨省共建的都市圈，是长三角世界级城市群的重要组成部分 。将宁镇扬一体化和苏皖融合一起装入南京都市圈，并东进常州将其属下的溧阳市和金坛区纳入囊中，与苏锡常形成交叉，并就此连接上海都市圈 。在苏皖融合的布局上，南京都市圈将安徽的马鞍山市、滁州市、芜湖市、宣城市包括在内；客观上可以带动这些城市的发展，减轻安徽在全省发展上的压力，
从历史上安徽和江苏原来属于“江南省”的渊源来说，南京都市圈具有承前启后的作用 。历史上江南省的范围大致相当于今江苏省、上海市和安徽省以及江西省婺源县、湖北省英山县、浙江省嵊泗列岛等地，清朝的“江南省”，为当时全国最富裕的地区之一，江南一省的赋税占全国的三分之一 。本次南京都市圈的诞生之后，还需大胆创新、勇于探索；这样才能使之成为名副其实的世界级都市圈，
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