潍坊区位图潍城区奎文区寒亭区坊子区房价不涨 ， 也是潍坊市房价的一个缩影 ， 那么为什么说潍坊市房价不涨呢？潍坊房价分化还是很严重的 ， 房价最高的高新区和最低的滨海区相差近5000元 。从去年下半年开始 ， 潍坊房价开始了一轮暴涨 ， 导致新房价格严重虚高 ， 已经不能反映区域真实房价 。
潍坊房价多少？
【潍坊哪里房价最高,儿子19年要去潍坊上班了】去年下半年开始 ， 潍坊房价开启了一轮疯涨 ， 导致新房价格严重偏高 ， 已无法反映该地区真实的房价 。相对而言 ， 二手房价格更能体现一个地区的总体房价水平 。截至2018年三月 ， 通过搜房网看了下潍坊各县市区的二手房均价排行 ， 依次如下高新区8513元诸城市8142元奎文区8023元高密市7874元寿光市7580元青州市7072元坊子区6991元经济开发区6548元寒亭区6530元临朐县6255元昌邑市6320元潍城区6172元安丘市5475元昌乐县5443元滨海区3885元由此可见1潍坊地区的房价分化还是非常严重的 ， 价格最高的高新区和最低的滨海区房价相差近5000元 。
2房价与当地的经济发展水平成正相关 ， 房价7000以上的分别是市区核心高新区和奎文区以及四个全国百强县 。而经济发展水平落后一些的昌乐和安丘房价也是排名垫底 。3如果近期有购买新房的需求 ， 建议与该二手房价格表进行对比 ， 尽量购买比二手房价格低或相当的 ， 避免买到价格虚高的房产 。当然 ， 高品质的洋房别墅和位置优越的优质学区房另当别论 。
山东潍坊的房价最终会到哪个点？
潍坊位居于山东半岛中部 ， 链接胶东半岛和山东西部内陆 ， 看似位置很重要 ， 是扼守胶东半岛和山东西部内陆的交通要道 ， 但这也正是对潍坊房价不利的因素 。潍坊区位图潍城区奎文区寒亭区坊子区的房价上不去也是潍坊城区房价的一个缩影 ， 那么为啥潍坊城区的房价上不去？小编认为不外乎以下几个方面一潍坊东面有真正的沿海城市群 ， 包括青岛烟台威海 ， 受这个城市群辐射的青烟威的民众 ， 不会离开故土到潍坊置业 ， 即使山东半岛最东南部的小城日照的民众也不会选择到潍坊买房 ， 相反 ， 这几个沿海城市还会吸引潍坊东部的市民去买房定居 。
二潍坊西面的济南有对潍坊形成挤兑局面的能力 ， 济南毕竟省会城市 ， 有资源优势 ， 能够对济南周边民众形成强大的辐射 ， 所以受济南辐射的周遭民众也不会离开济南到潍坊买房 。三距离潍坊近的淄博 ， 临沂两地级市的城区经济总容量和潍坊城区不相上下 ， 市区发展水平和潍坊也相当 ， 所以受这两市辐射的民众也不大可能选择到潍坊买房过生活 。
四那么有可能到潍坊市区买房的只有潍坊所辖的几区几县 ， 而潍坊的县域经济在山东又是比较强势的 ， 如寿光 ， 诸城 ， 青州 ， 高密几个县级市发展的都不错 ， 是全国百强县市的常客 ， 这几个县级市的民众到潍坊购房的意愿也不是很强烈 ， 高密 ， 诸城紧邻青岛 ， 有条件的民众宁可选择青岛也不会去潍坊置业 。综上所述潍坊东受青烟威虹吸人口红利 ， 西有省会济南虹吸 ， 而对自己所代管的县市又形成不了辐射 ， 所以最后的结局就是潍坊只对自己的几个辖区有吸引力 ， 不可否认的是即使潍坊城区有条件的民众也会选择到青烟威置业 。
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