谢谢邀请 ， 个人认为目前房价是基本稳定的 ， 至少春节前后变化不大 。如果单从价格上看(不考虑利率、二手房限制贷款及限购限售等) ， 现在买房也算是一个机会 ， (一)自下半年以来 ， 各地房价陆续下跌 ， 尽管下跌的幅度有大有小 ， 但整体下跌的趋势越来越明显 。一线城市中有三个是下跌的 ， 这在很大程度上影响到二线及以下的城市 ， 仅以山东为例 ， 济南和青岛两市的房价连续两个月下跌 ， 个别楼盘下跌的幅度还比较大 。
整个山东的二手房市场价格和交易量更是持续下跌 ， 因此 ， 有很多人认为 ， 房价下跌只是开始 ， 明年价格会更低 。但是 ， 有的地方房价不但没有下跌 ， 反而上涨了 ， 像福建的厦门 ， 有的网友惊呼房价要超过一线城市了 ， 所以说 ， 现在的房价还没有真正进入一个稳定状态 ， 涨跌似乎都在情理之中 。(二)最近央行下调利率 ， 虽然是为了刺激市场上的货币流动 ， 但也确实对房价或多或少的起到刺激作用 ， 有利于房地产市场适当回暖 ，
从单个银行降息来看 ， 近期可能对房价影响不大 ， 但随着下调幅度和时间的变化 ， 对房价的影响会越来越明显 。(3)为了保证房价的稳定 ， 在坚持住不炒的前提下 ， 虽然开发商通过各种优惠政策促进销售 ， 但降幅最多不会超过25%左右 。如果超过30% ， 显然超过了“稳定”的要求 。比如恒大的六折促销 ， 降了四成 ， 绝对不会长久 。
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