邻省太原和石家庄无论是经济还是综合实力都不如郑州，但太原的房价并不比郑州低多少，石家庄的单价甚至比郑州还高 。郑州房价一年多来相对稳定 。图为2017年11月至今年10月的房价 。可以看出，郑州的房价虽然有一段时间的下降，但基本上是降少增多 。平均房价在12500-13500元之间 。据我对郑州的观察，目前能保持平稳上涨就不错了，甚至部分地区(尤其是郑东新区)还会有较大幅度的上涨 。
如何看待郑州的房价？
如果你要说河南的其他城市的房价会降的话，我可能会相信，但是你要说郑州的房价会降的话，反正我是不信的 。在郑州买房，越早越好，现在买也不会晚，买得起的话就不要等了吧，能买两套的话就不要买一套了吧 。为什么我敢这么肯定的说，因为我在郑州呆过三年，我看到的情况是，几乎整个河南的资源，都集中在了郑州，所有河南其他地市的，过得比较好的人都选择在郑州发展 。
河南是我国人口最多的省份，这么多人，都削尖了脑袋往郑州挤，然后郑州的交通，米字形高铁，新郑机场，又是这么发达，房价没有道理会降，至于你认为他在降，那只是一种假象 。郑州富士康落户新郑的时候，周边的薛店，豫康孟庄等地方的房价，也才3000出头，很多有眼光的人，买了很多套，到现在赚的是盆满钵满 。但是还有一部分人认为，豫康孟庄，简直就是比农村还要农村，这么偏僻的地方，房价还要这么高，肯定不合理，所以说就没有买，
现在事实已经证明当初买房的人是多么英明 。当然，房地产的发展不可能永远的直线上涨，他也有一个短暂的回调，会是一个螺旋型的上涨，我认为郑州的房价，绝对是还会再涨，想当年，郑东新区，几乎就成了继鄂尔多斯以后的第二个鬼城 。但现在我们看到郑东新区，成了郑州高端CBD的聚集地，如果当初在郑东新区成为鬼城的时候，在郑东新区买房的人，到现在会是一种怎样的体验？所以我认为，郑州的房价如果说，像你认为的那样量价极齐跌的话，那绝对是一个买入的最佳时机 。
如何看待郑州房价的发展趋势？
【如何看待郑州房价,如何看待郑州的房价】郑州人口基数大，同时背靠河南这个人口大省，自身又升格为国家中心城市，所以未来城区规模以及人口净流入率必然会持续稳定增长，那么只要有人口和成交量的支撑，楼市就有上行的动力，只是受限于区位原因，房价注定不会和东部同级城市平起平坐，毕竟东部有海更有城市群，旅游资源、经济资源相对集中，而郑州显然有点孤立无援 。
不过这并不意味着郑州楼市的发展趋势就不好，首先我们要清楚，绝大部分老百姓买房都是倾尽两三代人的积蓄，甚至还要透支未来二三十年的财富，而银行放贷也是要承担风险的，同时人民币还在增值，物价也在上行，如果这种情况之下楼市不跟涨，即便不跌也相当于正在贬值，这对于老百姓和银行都不是什么好事，对经济大环境也没有任何帮助，所以总有些不懂宏观经济人盼着房价大跌，真要是大跌，买不起的会更加买不起，对谁都没好处，所以这种事情几乎不可能发生 。
更何况郑州是省会、是新一线、是国家中心城市，是一颗正在冉冉升起的新星，有着源源不断的人口正在流入，就算这几百万外来人口不买房，那也总要有住的地方吧？租房子也要有房东吧？所以只要有人买，不论用来干什么，都是对当地房地产市场的一种保障，所以郑州只要有经济和人口为依托，房价发展趋势就会稳步攀升，但全国普涨，热点疯涨的时代已经过去了，以后的市场会更加理性，监管也会更加全面，大到区域的分化，小到城市各区块的分化，未来可能都不会再出现齐步走的行情，郑州城市整体的发展会带动楼市，但不意味着会出现快速推升，尤其这些年的利好已经很多，短期至少五年之内不太可能再有类似中心城市这种重磅利好刺激，所以接下来几年，将是郑州沉淀并成长的几年，只要经济和房价接近于同步，那么楼市就是健康的 。
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