另外,二手房房价高于新房平均房价,房价倒挂 。主要问题是“中国房价涨幅最高的城市是哪个?”有一个数据值得大家关注,就是Xi安的房价已经连续34个月上涨了 。换句话说,Xi的房价已经连续上涨了将近三年 。在云南省,哪个城市的房价最高?
国内房价涨幅最高的城市是哪座城市?未来那里的房价会跌吗?
题主的问题是“国内房价涨幅最高的城市是哪座城市?”这里的关键字是“涨幅最高”,而不是“房价最高”!我们就问题回答问题 。回答:西安!2019年1月,国家统计局对外公布了全国70大重点城市住宅销售价格统计数据,其中西安新建住宅价格同比上涨22.4%,涨幅排名全国第一,海口和呼和浩特分别以22.1%和21%位列全国二、三名 。
另外还有一个值得大家注意的数据,那就是西安市房价已经连续34个月出现上涨,换句话说,西安房价几乎已经连续上涨了三年时间,题主的第二个问题“未来那里的房价会跌吗?”题主这里的用词是“那里”,而非“哪里”,所以我理解为题主追尾的是,“涨幅最高的西安房价未来会下跌吗?”我们不清楚题主所指的“未来”是多少年内?不过以目前西安市的房价12207元/平米,我个人认为西安市房价下跌的可能性不大 。
为什么?大家都清楚,房子是卖给有需求的人的,也就是说房价的走势长期看人口数量,西安市2017年3月至2018年12月共计落户人口105万人,这是落户人口,不是什么流动人口,目前西安市户籍人口已经近1000万人 。上面提到的房价涨幅较高的呼和浩特人口只有311万人,不到西安市的三分之一,而房价已经上涨到10551元/平米,
1月70城房价出炉,大理涨2%,领涨全国的为什么会是这个四线城市?
说说有苍山洱海的大理,以及大理的热闹楼市,是个有意思的话题 。如果要问:在云南省全境,房价最高的是哪个城市?不是省会昆明,而是大理,大理这个目前房价水平居于云南省之首的地方,在1月领涨全国并不会令人奇怪 。因为它跟房价水平高得惊人的海南三亚一样,也是一个著名的旅游目的地,也是一个外来购房者超过本地购房者的城市,
作为旅游目的地的城市,很多都是投资客或外来客在当地购房,房价因此容易炒高 。只不过,现在海南全境目前都进行了限购,大理则还没有实施限购政策,于是它成为养老地产中比较上佳的选择点,在大理的购房群体中,外来客在2017年就达到了占比六成 。一座城市如果购房者不以本地人为主流,那么衡量当地经济发展水平以及人均GDP则没有什么意义了,
云南有8个地级市、8个少数民族自治,2018年,大理GDP排在全省第五位,人均GDP是3.1万元,并不能说是出色 。过去的一年,全国一二线热点城市楼市调控氛围浓郁,而三四线城市往往成为领涨的城市,以大理为例,2018年1月,新房及二手房均价分别是9763元/平方米、9504元/平方米;2018年12月,新房与二手房均价分别为12008元/平方米、12138元/平方米 。
【1月70城市房价数据,1月70城房价出炉】要知道,2012年大理商品房均价才4889元/平方米 。现在只是均价过万,部分热点地区房价已经到了3万 。另外,二手房房价高于新房平均房价,房价倒挂 。四线城市大理的房价更高 。分析原因至少有三:一是政策宽松,没有限购 。尤其是昆明至大理高铁开通后,北方购房者将大理视为重要的购房地;二是过去一年大牌房企的涌入抬高了地价 。地价高,房价也不可能低;第三,这是一个适合养老、养生的地方 。苍山湖和洱海令人神往 。
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