云南龙网

  1. 首页 > 云知道 > >

中国房价 绝不能下跌,为什么房价不跌

云知道不跌

2017年 ， 许多城市的房价已经下跌 。被反复提及的北三县 ， 燕郊、固安、香河等地 ， 房价都出现了明显的下跌 。这些价格下跌明显是调控加码带来的 ， 尤其是信贷收紧收紧购房资格 。没钱就没资格 ， 连刚需都杀了 。你说房价不会跌 。其实在房价下跌的过程中 ， 很容易发现购房者实际付出的成本只增不减 。
中国房价有下跌的可能吗？
房价真是压的年轻人喘不过气 ， 我不知道房价未来的走势但我能看到身边有房子人和无房人的生活 ， 下面我就来说几种人第一种 ， 房子想有就有 ， 不差钱 ， 靠房可以赚钱 。这些人包括老板高官富豪 ， 明星 ， 对于他们来说房多涨了更好不涨也不怕 ， 第二种 ， 暴发户 ， 拆迁户手里一夜间有了大量房屋 ， 靠房发家致富 ， 这里还有一些就是前期炒房者 ， 靠炒房积累了一定财富 ， 房价虽高 ， 但他们期望房价更高 。
第三种 ， 刚需有房者 ， 这里刚需有房者可以分为两种 ， 一种是低价买入者 ， 这些人买的早 ， 还贷压力比较少 ， 积累一些闲置资金后在房价诱惑下会尽可能再入手房产 ， 这样其实也是由刚需像炒房者的慢慢过度 ， 一种就是高价接收刚需 ， 这类人最多最难 ， 他们买房要积累很久甚至东拼西凑凑个首付高价买入 ， 为什么高价买入 ， 生活让他回不了农村或其他城市 ， 怕房价继续上涨 。
【中国房价 绝不能下跌,为什么房价不跌】买完房后生活就只剩下工作未还房贷 ， 房贷占据开支很大一部分 ， 不敢做其他事 ， 不敢轻易换工作 ， 怕手里断供 ， 这类人最多 ， 但是他们也期望房价涨 ， 不然自己辛辛苦苦挣得钱打水漂 ， 第四类就是没房者 ， 没房者大致也分两类 ， 目前没想过买房 ， 另一种就是刚需者 ， 他们才是期望房价下降的群体 ， 房价太高攒不够首付 ， 攒够也不敢轻易入手 ， 房价太高 。
今年房价下跌的几率大不大？
2017年不少城市房价已经下跌了 ， 最抗跌的北京最火热的通州 ， 2017年房价确实跌了 ， 而且跌了不少 。屡屡被提及的北三县 ， 燕郊、固安、香河等地房价明显下跌 ， 但是这些房价下跌 ， 明显都是由调控加码带来的 ， 特别是收紧信贷收紧购房资格 ， 没钱没资格 ， 连刚需都被干掉了 ， 你说房价跌不跌？但还是那个问题 ， 这种下跌是堵不是疏 ， 价格信号已经失效 ， 不能真实反映市场真实供求关系 。
后续调控也就容易产生依赖症 ， 只相信调控政策 ， 而不敢相信市场自身的规律 ， 实际上 ， 在房价下跌的过程中 ， 我们很容易发现购房者实际付出的成本只增不减 。买房要交买路钱 ， 排号要花钱 ， 还得必须准备全款 ， 这些实际上将很多刚需拦在售楼处门外 。2018年一个比较好的现象是 ， 公积金贷款可能更容易一点 ， 能用纯公积金就用吧 ， 不能就组合贷 ， 
为什么房价不跌？
从目前的情况来看 ， 房价只会平稳 ， 略有波动 ， 前几年涨幅较大的三四线城市可能会出现一定的回落 。大起大落主要表现在不同城市、不同区域、不同时间点 ， 房价会有波动 。对于一二线城市来说 ， 由于土地供应的问题 ， 整体可能会以上涨为主 ， 但涨幅有限(调控会继续发挥作用) ， 而在城市内部 ， 可能会有起伏 。

推荐阅读


上一篇：2017云南墨江县房价,云南的房价如何

下一篇：海口新房价格备案,海口现在的新房的价钱如何