一座城市房价的上涨离不开人口红利这个因素 ， 而深圳有着得天独厚的各种优势吸引着大量人才的前来 。改革开放40多年 ， 我们看到了深圳这座城市交出的骄人成绩 ， 但这不是终点 ， 仅仅是起点 ， 未来下一个10年、20年 ， 深圳发展的脚步不会放慢下来 。一座城市的未来被看好 ， 它自然能继续发挥人口红利的优势 ， 这一方面可以表面未来在这座城市生活工作的人群对房子需求仍然居高不下 。
影响房价除了一个人口红利因素之外 ， 另外一个因素就是资金量 。通俗来讲 ， 就是要人有人 ， 要钱有钱 。管它房价怎么涨 ， 反正就是有钱 ， 就是买得起 。深圳有着其他大城市都无法比拟的高科技行业 。当今时代 ， 科学技术是第一生产力 。在深圳你可以见到许多知名科技公司 ， 而许多科技新贵和科技人才都聚集于此 ， 他们靠着科技产品赚到第一桶金 ， 而这第一桶金是许多普通人都无法企及的 。
21世纪最值钱的东西是什么？人才是最宝贵的 。深圳有大量的高科技人才 。他们在这个城市实现自己的价值 ， 提升自己的净值 。他们还是有经济实力买房的 ， 哪怕房价再涨 。深圳楼市调控很有必要 ， 因为不调控是严重违反国家实行的“不炒”原则的 ， 调控可以暂时遏制炒房 。深圳的房价未来还是会涨 ， 因为土地资源越来越有限 。随着城市经济的进一步发展 ， 外来人口的不断涌入 ， 会出现人口“争夺”房地产资源的现象 。在这种情况下 ， 自然会授予最高价格 。
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