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房价凭什么这么贵,而且贵的有点离谱

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房价不仅现在贵 ， 而且一直都贵 。作为对房地产行业的回报 ， 房价是随着经济的发展而上涨的 。中国的房价除了商品属性 ， 还有其他属性 ， 所以价格才这么畸高 。从更长远来看 ， 为什么鹤岗的房子便宜 ， 上海的房子那么贵？这意味着货币一直在贬值 ， 所以房价上涨也就不足为奇了 。
为什么感觉房价这么贵？
房价不只是现在贵 ， 是一直都很贵！不过 ， 最近几年确实涨得猛 ， 大概有以下几点原因：1、货币超发2007年以来 ， 我们货币供应总量M2持续扩大 ， 连续超越了日本、欧洲和美国几大经济体 。这就意味着 ， 货币一直在贬值的过程中 ， 房价上涨也就不奇怪了 ， 2、去库存最近一两年房价的上涨 ， 很大程度上是受到去库存的影响 。
要消化库存的房子 ， 最好的方法不是降价搞促销 ， 而是要让房子不断地涨价 ， 那样大家才乐意去买 ， 3、支柱效应由于房地产和近百个行业有关系 ， 因此房地产成为我们的经济支柱 ， 对国民经济的高速增长立下了汗马功劳 。作为对房地产业的回报 ， 房价便随着经济的发展不断攀升 ， 4、人口红利当然 ， 房价上涨的内在原因还在于不断释放的人口红利 。
为什么目前的房价普遍这么贵 ， 而且贵的有点离谱？
纵观这些年 ， 我对于西安房地产有以下看法：1.西安房价一定会上涨 ， 因为其它省会城市房价都很高 ， 这个有据可查;2.房子这个东西 ， 有了会踏实 ， 我不是西安本地人 ， 在西安总感觉自己飘着 ， 去年买了房 ， 自从买房后 ， 就感觉自己踏实的很 ， 走路都带风了 ， 论一个房子对我的重要性 ， 可见需求比较大;3.买房子早买早享受 ， 我20岁筹钱交个首付买个房子 ， 接下来一边工作一边还月供 ， 等我年龄大了 ， 干不动了 ， 房子租出去还可以赚个生活费 ， 投资必然需要有魄力 ， 不要别人说啥 ， 别人都始终是别人 ， 
中国的房价为什么如此贵？
中国的房价除了商品属性 ， 还有别的属性 ， 因此价格会如此畸高 。你知道这是什么原因吗？1、房产的商品属性商品房出现于上世纪的80年代 ， 是指经政府有关部门批准 ， 由房地产开发经营公司（个人、外国公司）向政府机关单位租用土地使用权期限40-70年开发的房屋 ， 建成后用于市场出售出租的房屋 ， 包括住宅、商业用房以及其他建筑物 ， 
我们现在自信、投资的房子 ， 都属于商品房 ， 可以进入市场进行交易 。2、房产的金融属性为什么说商品房有金融属性？主要原因是商品房作为社会财富的蓄水池 ， 得到广大民众的认同 ， 在中国 ， 居民可投资渠道着实不多 ， 商品房是一个看得见 ， 摸得着 ， 可理解的唯一投资品种 ， 因此具有投资属性 ， 而且由于卖地价格、生产成本不断走高 ， 新房房价不断刷写新高 ， 从而带动二手住房保值增值 。
【房价凭什么这么贵,而且贵的有点离谱】3.房地产的社会属性商品房的社会属性体现在哪里？我觉得是社会资源 ， 学区房我体会最深 。社会资源那么多 ， 有些地方的社会资源价值会明显高于其他地方 。更何况是房子 。市中心的房子又小又不舒服 。为什么比郊区又大又宽的房子值钱？答案是市中心的社会资源 ， 和郊区的没法比 。从更长远来看 ， 为什么鹤岗的房子便宜 ， 上海的房子那么贵？因为你在鹤岗 ， 人口流失 ， 社会资源枯竭 ， 而上海不仅有中国最敏感的商业思维洗礼 ， 还有各种创业投资的机会 ， 还有各种生活便利 ， 都聚集在房子的价值上 。

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