“银川的房价是我们推测的 。”尤其是这两年银川房价逐渐北上，北方房价飙升 。原来7000 ~ 8000的房价也炒到了1万左右，希望银川房价能降到均价6000左右 。未来银川的房子升值空间极其有限 。在我看来，银川的短期价格仍将攀升 。
银川今年的房价为什么涨这么厉害，房价还会掉下来吗？
肯定会掉！因为整个宁夏总人口不过650万左右，这还是全部，就整个银川来说大概也就200万出头，银川市开发的楼盘越来越多，空置率也在不断上涨，所谓的人口红利银川肯定是不行了，因为受制于地形及全国的知名度而言 。人口上不去，除了宁东遍布各种厂区以外，其他支柱性产业不是很多，另外就是人才的流失，因为没有代表性的优质教育机构，只有一个宁夏大学显然是远远不够的，
银川的房价什么时候能降到平均6千的水平呢？
想让银川的房价降到均价6000左右？那绝对是想多了 。我认识做房产的，他直截了当地就跟我说：“银川的房价，就是我们炒起来的，”尤其是在近两年，银川的房价逐渐北上，北边的房价一路猛涨，原本7000~8000的房子也被炒到了一万左右 。但为什么会房价猛涨呢？高铁的修建，成为了房地产商们的有利噱头，他们可以借高铁来吵房价，
【银川房价下跌的十大理由,未来银川的房价会降下来吗】人民币在贬值，房产投资成为了多数本地有点钱的人的投资方向 。房地产商各种炒作，什么学区房、什么产业转移、什么配套，还是为了趁早卖掉赚取利润，其中高铁的影响在群众的舆论中是影响蛮大的，但有点常识的人就知道，如果一个城市的人口太少、城市产业单一、缺乏城市流动活力，那么即便修了高铁，其实对高铁周边的房价产生不了质变 。
很简单的例子，当年银川火车站搬迁时就有好多买东面的房子，但结果呢？现在发展起来了吗？附近的楼盘该空置的空置，到处都是转让招租，明摆着就是银川经济在走下坡，难道修个高铁就能提振银川经济了？我看修高铁没有拉动经济，反而给了那些炒房的人一个理由！其次货币贬值也是很多“有钱人”囤房的机会，可是大家要想想啊，有那些钱买哪的房子不好，非要买银川的？银川未来的房子升值空间是极为有限的，
未来银川的房价会降下来吗？为什么？
我是之前在北京链家，工作了3年多，年初调转回银川贝壳任东区区域经理，因为一些原因自己从公司离职，自己出来创业了，当然也是这个行业 。大家应该在一些大型综艺电视剧上看到了，贝壳是链家的升级版旨在规范全国的这个市场，除了一些大城市，这个行业确实存在骗钱，假合同，买卖非可以销售房源，及因为各种在前期了解不规范，导致后期出现风险的问题，中介跑路这些，总之不靠谱，不专业，服务意识不行，
从我的角度看，银川短期价格还是会攀升的 。原因有几个1.银川的均价在5500至6000，全国的省会城市银川差不多最低，和西安，兰州没法比，最近的西宁均价在9000多了，2.随着南部山区的教育资源和医疗资源向大城市倾斜，银川的常住人口增加了很多 。3.现在买房的大多数时候90后，或者一些80后，大学毕业，由于专业，经验只能在银川工作，导致以后得生活只能是银川，
如果自治区一年毕业的大学生有2万人在银川工作，他们的工作岗位购买力会相当大，导致供小于求 。3.随着人们生活质量的提高，对下一代的要求会更高 。大家都知道买学区房和学校是另外一个原因 。4.银川本地开发商能力一般，除了钟芳，建发，其他物业，小区环境，技术真的差很多，导致大开发商进入，价格比原来高1000左右 。
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