近两年去库存和万科、碧桂园的进驻 ， 带动银川一手房价上涨 。再加上政府在大力扶持银川 ， 很多政策都是针对帮助银川的 ， 所以未来银川的房价肯定会呈上升趋势 。相比其他城市 ， 银川的房价还是低的 。我觉得银川的房价之所以这么低 ， 是因为银川的经济水平比较低 。
想在银川买房 ， 谁知道今年银川房价走势如何？
【银川2016房价和库存量,谁知道今年银川房价走势如何】银川是一座移民城市 ， 包容性强 ， 不排外 ， 从地理位置来讲是陕北和甘肃东部 ， 内蒙西部唯一的一个适宜居住 ， 生态 ， 旅游 ， 教育 ， 文化 ， 科研条件比较好的一个中心城市 ， 宁夏较小 ， 但陕西内蒙甘肃的大 ， 却给了小省宁夏首府银川更多的发展机会 ， 中心城市的虹吸效应正在一点点的扩张周边地市县但凡有一点条件的 ， 基本都在银川购房置业了 ， 客观的说 ， 银川的房价也很有包容性 ， 好的地段的房产己经过万 ， 但周边一些房子还在三四千 ， 所以 ， 选择银川是一次明智的决定 。
宁夏房价为什么那么低？银川房价将来会是怎样走势？
谢邀 ， 宁夏目前二手房价大概5200-5500元左右 ， 宁夏房价低是有原因的 ， 作为省会的银川自然也会受到影响 。笔者认为银川房价低最主要因素有三个方面：1.人口少 ， 缺乏对楼市的刚性支撑 ， 宁夏的总人口大概600多万 ， 大约有1/3的人口在银川 ， 即银川的常住人口大约有220万 。其实绝对人数也不是很多 ， 人口不多 ， 这是银川房价一直处于低位的主要原因之一 。
2.库存长期居高不下 ， 房价难有上涨基础 ， 银川的房子在2016年之前库存一直比较高 ， 而且每年新开工的商品房面积也比较大 。新房库存积压严重 ， 房价自然也失去上涨的基础 ， 3.经济基础本身薄弱 ， 没有较强的产业支撑 。我们说房价不仅需要人口支撑 ， 更重要的是要有经济支撑 ， 大家兜里都没有钱 ， 怎么在消费上住房上提档升级 ，
经济水平不高 ， 非常直接的反映在购买力上 。但是 ， 银川作为宁夏的省会城市 ， 房价如此之低可持续的概率也不大 ， 目前我们也观测发现一些变化 ， 主要在三个方面：1.政府支持货币化拆迁补偿和购房补贴政策力度较大 ， 这已经产生巨大的作用 ， 反映在楼市库存数据上 ， 从2016年之前商品房库存15个月以上 ， 截止到今年3月份 ， 银川的商品房库存已降至到6.9个月 ， 这是一个重要转折信号；2.经济会有一定的发展 ， 交通设施、城建水平都会有一定程度改观 。
银川经济虽然目前并不发达 ， 但在国家政策支持下 ， 我们也看到一些可喜的变化 ， 交通配套设施将会得到相应改善 ， 随着商业配套的引入 ， 银川的城建宜居水平都会得到相应的提高 ， 高档小区也会出现一定程度的增长 ， 3.城镇化持续 ， 省会作用会逐步体现 。银川在2017年人口净流入数据是3万多人 ， 虽然不是非常之多 ， 但在一个总人口220万的城市 ， 已然不错 ， 随着城镇化的持续 ， 省内其他地方的人口流入银川将会成为一个趋势 ， 这对银川的楼市起到支撑作用 ，
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