1、契税：房屋面积90平米以下(首套房)缴纳房款的1%、房屋面积在90-140平之间(首套房)缴纳房款的1.5%、房屋面积大于140平或二次购买(不论多大面积)缴纳房款的3% 。
2、营业税：房改房、商品房、普通住宅 ， 房产证年限不满两年缴纳房款的5.6%、房产证年限两年以上不用缴纳营业税 。
3、营业附加税：营业附加税包括城建税、教育费附加税 ， 房产证年限不满两年缴纳房款的0.56%、房产证年限两年以上无需缴纳 。
4、个人所得税：房产证年限大于5年且为唯一住房免交个人所得税、房产证年限不满5年或不是唯一住房缴纳房款的1% 。
【过户费怎么算二手房】5、印花税：买卖双方不论房产证年限与房屋面积双方各缴纳房款的0.05% 。
6、测绘费：缴纳费用1.36元/平方米、权属登记费及取证费一般情况是在200元内 。
二手房过户手续怎么办理1、买房和卖方都要准备好过户所需要的资料 。具体包括房屋权证、买卖双方身份证明、房屋出售方婚姻状况证明、房屋核档证明、买卖契约以及其他房屋登记机构认为有必要提供的资料等 。
2、买房和卖方双方准备好这些材料后 ， 去房屋所在区的房产交易中心 ， 也就是房产局 ， 办理相关业务 。
3、拿这些材料去房屋预审的窗口 ， 由其先预审一遍 。
4、房屋预审结束后 ， 去房屋评估的窗口 ， 评估你房屋价格的 。注意 ， 评估价格并不等于买房和卖方交易的价格 ， 一般来说 ， 评估价格低于交易价格 。另外 ， 评估房屋价值也不是免费的 ， 会收取评估费 ， 一般按照房屋评估价值的比例收取 。
5、房屋评估完后 ， 去户籍窗口查询一下你名下到底有几套房产 ， 接下来就是缴纳房屋契税了 ， 房屋契税缴纳完就是排号签字领取房本的流程了 。
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