这个东西，涨了肯定降不下来，尤其是对于Xi安这样的新一线城市 。随着户籍政策的不断放宽，未来将会有更多的外来人口涌入Xi安，Xi安的房价将会继续被推高 。2008年Xi的房价不可能下跌 。从我个人的经验来看，Xi安的房价未来肯定会涨 。至于涨多少，涨多少，那就是另一回事了 。
究竟是谁的钱推高了房价？
几年前，每当有央企参与的土地竞拍，最后都会以很高的溢价中标 。在网络上，很多经济学家声讨央企利润不上交国库 。央企太有钱了，在地方上创造出了一个个地王，炒高了地价 。也顺应地推高了未来的房价 。之后，政府相关部门更是责令不以房地产为主业的央企要尽快退出房地产市场 。这些事情似乎都在向我们暗示是资本的涌入推高了房价 。
开发商太有钱了，高房价是开发商炒上去的 。可事实是，房地产市场的供求关系决定了大家对未来的房价有着很高的预期 。开发商自己肯定对它有一个相对明确的估值区间 。开发商去土地一级市场参与竞拍也要衡量自己未来的收入能不能对冲掉开发成本 。并不会盲目无限制的举牌 。而土地对于开发商来讲也只是一种原材料 。开发商未来要销售的商品是房屋 。
从原材料到最终产品，这里面还有一段时间距离 。即使短暂的出现面粉价格大于面包楼地价大于周边房屋的价格的情况也是很正常的 。说明开发商判断未来房价会有很高的涨势 。如果他们判断失误，那么他们要自己承担损失，所以会相当谨慎 。事实证明，多数情况下他们的判断是非常准确的 。房子最终以高价销售一空 。央企或者其他有实力的房地产企业他们手里资金雄厚，融资成本低，这成为了他们可以战胜对手获得扩张机会的优势 。
那究竟是谁的钱炒高了房价呢？ 答案是那些比你有钱的购房者 。房子要卖出高价必须有人给出高价 。现实生活中，在我们身边有钱的私企大老板可能没几个，但是很多人在国企机关拿着高额稳定的收入，甚至在工作之外我们都懂得，一套两套三套房子的钱还是有的 。这还不够，单位领导甚至还能想办法划一块地给大家盖家属楼发放福利，那本来准备拿来买房子的钱当然可以省下来去市场中再买一套 。
西安房价会上升吗？是什么导致房价涨了？
西安房价肯定会涨，降价是不可能的，想买房的一定要趁早，拖得越久，月买不起！2015年底，本来有足够的钱可以首付一套90平米的房子，结果听了专家的话，未来房价如葱，接下来两年会下跌，没买房！再看看如今的房价，说多了都是泪 。如今一家三口还在城中村不足40平的老房子里面蜗居 。听说西安未来两年内所有城中村都会被拆掉，就指望着拆迁了，到时候看看能不能改善一下居住环境，也不知道到时候会搬到哪里去 。
想当年，首付只要18万就可以买到一套电梯洋房，如今的18万，连一个车位的钱都不够 。这么些年来，钱一直放在银行，利息实在是太低了，做生意又不会做，投资了一些网贷还暴雷了，我能怨谁？只能怨自己没什么远见，想当初几个同事劝我，抓紧买房，我还乐呵呵地地调侃他们，说他们买房肯定会赔钱，结果现在真的狠狠打自己脸了！2019年西安房价会降是不可能的，本人的切身体会，西安的房价未来肯定会涨，至于涨多涨少，那就是另一回事了 。
房价这个东西，上去了肯定就下不来了，尤其是对于西安这样的新一线城市，随着户籍政策的不断宽松，未来将会有更多的外来人口涌入西安，西安的房价将会被继续推高 。毫无疑问，只要在西安落户安家了，那肯定就会有在西安买房的意愿 。过去是买房才能落户，现在是落户了就能买房，你都在西安生根发芽了，还不会考虑买房吗？西安用什么来支撑房价呢？除了不断涌入的人口，西安如今还是一个网红旅游城市，很多人假期都会到西安来打卡，西安旅游资源可以说是全国数一数二的 。
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