地价又热闹起来了 ， 房价还会继续热吗？
地价是房价的一个重要组成部分 ， 是面粉和面包的关系 ， 2018年全国土地出让金额创下历史记录：6.5万亿 ， 全国一般预算收入总收入18.3万亿 ， 再加上土地出让金等收入 ， 全国总财政收入达到26万亿 ， 那么土地出让金占全国财政总收入的25% ， 其中地方一般预算本级收入为9.8万亿 ， 土地出让金是地方所有的 ， 所以土地出让金占地方财政总收入的比例达到40% ， 这就是土地财政的由来 。
【房价贵还是地价贵,房价为什么贵】一方面是土地出让金的依赖 ， 另一方面是高房价的暂缓 。如何平衡这两者是一个管理艺术的问题 ， 土地出让金和房地产相关的税收占房价多少？2015年这个比例是60% ， 历史数据基本在60%左右 。目前大幅度的财政减税必然会在短时间内影响税收收入 ， 财政赤字会扩大 。在这种情况下 ， 土地出让金对财政收入更为重要 ， 所以要“稳定地价” ， 房价涨到一定高度 ， 那就有风险了 。所以 ， “稳定房价”也是楼市的目标 。
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