我相信未来合肥房价会跌 。我们换个角度来看 。现在合肥的房价是不是膨胀了？未来合肥房价下跌的趋势已经形成 。希望合肥更多的投机者和地产商早点理解作者的良苦用心 。原因很简单 。过去几年，合肥房地产投机过度，导致房价虚高，合肥房地产大量过剩 。在国家不炒的政策下，这两年合肥的中小房地产公司开始倒闭 。
在未来三年，合肥的房价走势会怎么样？
【2013年合肥最新房价,合肥的房价走势会怎么样】笔者每年都会去几次合肥给当地的企业解决发展难题，合肥这个城市笔者还是比较喜欢的，徽菜的美味与安徽人的聪明温和给笔者留下了很深的印象 。合肥原来的城市很小，也非常破旧，最近几年合肥的快速扩张，城市发展的速度非常快，大量的房地产盖满了整个合肥的城市到郊区，过去的合肥郊区成了现在的市中心，快速扩张的合肥看起来越来越像个大城市，而这几年合肥的炒房运动加快的了合肥的城市扩张 。
快速扩张的合肥除了盖了大量的房子和把房价炒上去了，当地人的收入并没有提高，合肥的产业发展也没有明显的效果，所有的资金都在炒房炒地上，虚高的房价和大量过剩的房产就成了合肥的所谓大城市 。未来合肥的房价走势会怎么样？笔者认为，合肥的房价未来将会下跌 。原因很简单，合肥过去几年过度的炒房炒地，导致合肥的房价虚高，导致合肥的房地产大量过剩，在国家房住不炒的政策下，这两年合肥已经有中小房地产公司开始倒闭 。
一些房地产企业总是不听专家的劝，当巨大的风险来临时，他们自己看不明白，专家告诉他们了，可是他们还听不进不同意，合肥中小地产商的倒闭是自找的 。而带来的结果将是让更多参与炒房炒地中小地商和炒房者一起付出惨重的代价 。早在2018年笔者让身边的地产商和富豪们卖光房产后，一直在头条上写文章让地产商和炒房者们抛售房产自救，当时还有许多的反对声音，现在结果出来了他们后悔晚了 。
有时候我就不明白，说真话怎么就没有人听得进去？合肥未来房价下跌的趋势已形成，希望更多在合肥炒房的投机者和合肥的地产商们早一点明白笔者的良苦用心 。合肥炒房炒地的时代已经结束了 。您的企业遇到任何难题都可以加盟皓脉投融资联盟圈咨询 。笔者在头条专栏未来的暴利产业与模式及最赚钱的方法和行业已推出 。如果您认同我的观点，请加我的关注并点赞 。
合肥房价会下降吗？现在是买房的好时机吗？
先换个角度来看，现在合肥的房价虚高吗？有水分吗？如果没有水分，那风险就较小，水分较大，那房价跌的可能性就大 。其实想买合肥房子的人，别光盯着合肥房市，合肥因为市区常住人口就512万人，你没看错，不信的自己搜一下，官媒发布的数据，四县加巢湖市各有近百万人口 。可以没事看下深圳房市的情况，深圳常住人口2000万人左右，而且人群的购买力更高，炒房客的花样更多 。
之前还有炒房客叫嚣着，深圳房价20万一平米不是梦，结果一个二手房指导价就给深圳房价指导跌了 。合肥现在只是少数学区房出了二手房指导价，还不是更严格的全市二手房指导价，或者拿到房产证后4年才能转手卖，给流动性锁住 。我个人的结论，合肥目前的房价里面，有20%-30%的水分 。现在表面出来的情况就是二手房交易量变慢，二手房慢慢的越来越难卖，捂盘的新楼盘开始抢跑上市 。
最近肥西某新开楼盘给中介高额返点，全城中介都兴奋了 。卖房子赚几万块钱的佣金并不疯狂 。其实肥西没有限购也没有限售，二手房指导价是一个正在消失的东西 。肥西提前二十年就把房价抬高了，肥西新楼盘的含水量更大，说50%的含水量并不高 。所以我个人建议你现在就想在合肥买房 。这是为了什么？你急着结婚，孩子急着读书，抽不出时间，可以买 。
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