2008年下半年，尤其是进入金九银十之后，更准确的说，可以说贵阳很多楼盘的价格开始松动 。花溪老城区，花溪公园周边，因为老城区相对饱和，新盘不多，大部分是二手房，价格在9000元左右，属于合理范围 。目前关山、湖南、明这些主城区还没有完全饱和，而且考虑到未来贵阳的人口分布和密度，如果一定要考虑花溪的话，高层的单价应该控制在8000以下，9000以下的房子都在可承受范围内 。这种价格可能在未来几年被开发商吃掉，只能做很久 。所以我们目前华西的高房价，还是采取相当谨慎的观望态度，至少要等到明年左右，等价格可能松动后再开始 。否则，如果你只是在这个阶段高位接盘，只是在峰值买入，机会成本会很高 。
2018年下半年，贵阳花溪的房价是什么水平？
2018年下半年，特别是进入金九银十更准确地可以说很像是铜九铁十以后，贵阳好多楼盘的价位开始出现了松动 。在房住不炒的全国大背景和各个地方的有力调控下，包括厦门在内的很多大中城市，房价不跌的神话已经被逐渐打破，贵阳进入2018年以来，也出现了多块土地流拍的现象，一些房开商开始收敛自己的节奏，拿地热情有所回调，这在过去的几年间是比较罕见的 。
花溪区府春江水暖鸭先知，贵阳花溪的很多知名大盘，包括甲秀南路明珠大道附近的一些热门楼盘，都开始在销售过程中举办一些促销活动来吸引购房者 。按照目前的价位，除了花溪老城区，即花溪公园附近，例如溪北路贵筑路等区域的价位有一定含金量外，还有更南面的明珠大道，环区府附近的地段可能保值性会更高一些 。花溪老城区，环花溪公园周遭，因为老城相对饱和，没有太多的新盘，大多是二手房，价位在9000元左右，算是合理区间 。
花溪区府所在的明珠大道花溪更南面区府附近的明珠大道一带，有很多知名房开布局，因为目前的人气和配套等方面，尚不如老城区花溪公园那么热闹，所以价位也并不算高，精装房大概在10000出头零一点比如金科万科花溪大都会等占据核心地段的楼盘，价位也都在万元左右，而毛坯一般在80009000左右，因为新盘较多，竞争格局很可观，后市不排除还会出现价格松动的可能性 。
花溪其他的区域，包括石板大学城金竹孟关等区域，属于潜力尚待挖掘和开发的板块，周边的商业和配套，人气等方面，和花溪老城区明珠大道等热门区域，还是有一定的差距 。目前的价位，就只是石板金竹孟关等，这些板块差不多平均也就在60007000左右，新开发的楼盘精装的在7000 到8000左右去年碧桂园贵阳1号开盘出来才6000多，心理预期上就算是比较高价位的了 。
花溪南面的环境花溪虽然自然环境好，被很多贵阳人视为贵阳的后花园，但在商业的繁荣度和人气上面，和观山湖南明花果园等区域，是有非常明显不同的，而且中长期内，可能生态涵养休闲旅游的色彩也会比较浓 。总体而言，花溪还是比较适合那种高端的别墅型的定位，地广人稀，有的有钱人很多无需考虑所谓的配套商业繁华度和交通等，因为富人开车，而且也不用像上班族和中产那么每天通勤开车上班，财务已经相对自由，对交通通畅等方面的需求，可能不会像中产上班族那样强烈，所以，180平米以下刚需和改善的户型，在花溪的市场目标客户群体，也许不会太大，可能只是在花溪老城商业繁华区域上班的中产需求吧，要说老城区甚至观山湖那么多年轻人，刚需或改善买在花溪，光是远距离通勤成本就不容忽视，更何况，花溪的价格优势目前来看并不明显，在花溪，反倒是200平米以上的别墅定位，也许更有想象力 。
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