南株洲、北郑州、长株潭一体化的经济建设,以及株洲本身的地理位置,决定了株洲未来房价的整体走势 。株洲是湖南的交通中心和重工业基地,也是未来湖南的大城市 。城市定位决定了株洲房价总体趋势呈现上升趋势 。其实我们也可以看到,这半年来,株洲的房价一直呈上升趋势,短时间内趋势不会轻易逆转 。
【2017湖南株洲房价趋势,株洲房价为什么会跌】株洲房价为什么会跌?
去年以来株洲的房价经历了一段快速上涨的时期,如今国家提出房住不炒的住房方针,出台了各项调控政策旨在稳定房价,这也使得一些地区的房价出现了负增长,特别是像北京上海这样的一线城市房价下午趋势尤为明显 。但与此同时,由于需求外溢,三四线城市的房价开始有抬头的趋势,也有人直言株洲房价还会涨,那么这是为什么呢?株洲距离长沙较近,是长株潭城市群副中心城市 。
一个是长沙地区受政策调控,很多人长沙购房受到条件限制 。由于株洲是长株潭城市圈里实力比较强的,不得不跑到距离长沙最近的株洲购房,这属于长沙的溢出需求,这直接导致了株洲的房价快速上调!城市定位 。南株洲,北郑州,长株谭一体化经济建设,株洲本身的地理位置,决定了株洲未来房价的整体走势,株洲是湖南的交通中心,重工业基地,也是湖南未来的大城市,城市定位决定了株洲房价整体走势逞上涨趋势 。
土地资源的供应 。株洲土地资源供应量的多少,是影响房价最重要的基本条件,我们知道今年株洲土地资源,拍卖价格上涨百分之三百五十,土地价格上涨,房价启有不上涨的理由 。产业链是一个城市未来 。株洲产业发展实力,在湖南还有有一定实力的,轨道交通,汽车与零部件,航空材料,在全国的地位都非常高,产业优势,能保障人口外来人口不断增加,人口红利,也是株洲未来房价上涨的保障 。
城市化进成和棚户区改造 。株洲城市化改造,棚户区改造货币化,是去年房价过快上涨的动力,今年取消了货币化改造,国家进一步加强了去杠杆,给房价上涨戴上了紧箍咒,整体来看,株洲房价未来是平稳上涨为主 。货币棚改也是株洲房价走势的主要推力之一 。2017年株洲计划棚改完成32000套左右,比上一年增加50%左右,是株洲棚改任务最大的一年,所以直接释放了大量的刚性需求,房价一路高歌猛涨 。
株洲的房价走向会如何?
如果是刚需的话,能早买就买吧,房价对于刚需来说就是纸上富贵,高低与你没什么关系,没有房子,你不能落户,学区房与你无缘,丈母娘不给你闺女,综上,刚需能早买就买吧,只要经济允许如果不是刚需的就换换吧,现在房子属于高位,反正现在买肯定是价格高,建议等等看看2019年之后,房价的变化,因为现在房价泡沫很大了,到了2019年,会是一个拐点 。
现在在湖南株洲买房子合适吗?
这个问题本来意义不是很大,为什么这么说呢?株洲作为湖南传统的工业城市,交通区位非常优越,有京广线 。浙赣线在这里交汇他被称为铁路拉来的城市 。尤其进入21世纪后经济发展非常迅速 。他在二零一七年房价均价上涨了2000元左右,从原先的4000元涨到了目前的6000元左右 。所以才说株洲适不适合买房呢?没有适不适合,只要有机会 。
今年湖南株洲市房价下半年会降价吗?
买房这个东西真的让人有点纠结,买吧,怕房产税出台,房价跌成葱价,不买吧,又怕房价抽风一样上涨,越晚买越贵!那到底房价在今年下半年会跌不?我的回答是:想得美!虽然这个回答有点生硬但却是白沙哥的肺腑之言 。前几天,博鳌在开会 。有个叫管清友的砖家说了这几句话,大家领会一下 。既然砖家这样说了,我想大致应该不会太离谱,按这个逻辑,我们正确的应对方法应该是没工作先去找两份工作,没女朋友先去找两个女朋友,因为以后会越来越贵!这位砖家是唱多的,但我觉得他的理由不靠谱 。
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