南阳房价暴涨的问题 ， 其实和我之前讲的很多三四线城市房价暴涨是一样的 。因为棚改和旧城改造释放了大量的住房需求 ， 还有货币化安置 ， 所以短时间内 ， 大量的住房需求和大量的资金整合 ， 一定会导致南方房价飙升 。南阳房价高的原因很简单 。当地政府有意补充 ， 开发商与之“合作” 。一是棚改和城中村拆迁安置造成大量住房需求和短期购买力上升 ， 房价飙升不可避免 。
买房出租划算吗？
根据你所说的情况分析 ， 第一 ， 你的装修就不是计划拿来租的 ， 装修20万 ， 十年左右收回成本 ， 十年后从新装 ， 相当于白忙一场 。况且用心装修的新房出租你会很难受的 ， 当然你如果有几套房子 ， 或者你确是资金周转不开 ， 你也可以拿来租了 ， 但是算法就不一样了 ， 单单从经济利益上看 ， 还是不划算的 ， 只能说拿时间换金钱 ， 帮你度过你的困难期 。
县城有一套价值40万的房子 ， 出租能租到每月800元 ， 是出售还是出租合算？
我认为你应该先评估下该县城的地理位置和未来的发展前景 ， 目前就我的观点如果可以合适的价格卖掉 ， 再选择人口流入明显又不限购或有条件限购的城市买入一套 ， 长期来看可能效益更好！因为如果县城位置较好的话 ， 可能是近年的收入还可以 ， 800元租金也不算少 ， 但长期看还是大城市的持续性收益更稳定 ， 毕竟人们还是从下向上流动比较快 ， 而对于我们这些普通人来说房子不可能经常买卖 ， 除非你是炒房的人 ， 但目前炒房也是受到很多限制的 。
南阳房子难出租或者租金低的可怜 ， 但房价高的离谱说明了什么问题？二者有什么关系？
感谢邀请回答这个问题 ， 这几个月 ， 南阳经常上头条 ， 一次是因为“水氢发动机”事件 ， 这次是因为南阳300多个项目出现烂尾 ， 对于南阳房地产的情况 ， 之前也做过一个简单的分析 ， 借此机会简单谈一谈南阳房价高、房租低这些事情 。南阳房价高的原因很简单 ， 地方有意为之加上开发商很“配合”第一、棚改和城中村拆迁安置造成了大量的购房需求和短暂的购买力提升 ， 房价暴涨也是必然 ，
南阳房价暴涨的问题 ， 其实就跟之前我讲过的很多三四线城市房价暴涨是一个道理 ， 因为棚改和老城区改造 ， 释放了大量的购房需求 ， 而又有货币化安置 ， 那么短时间内 ， 大量的购房需求加上大量的资金融入 ， 肯定会导入南方的房价出现暴涨 。第二、地方监管不严 ， 允许各种不合规销售是导致很多烂尾楼盘出现的主要原因 ， 对南阳烂尾楼盘 ， 这条新闻有关注的朋友应该知道 ， 在这次烂尾的302个项目当中其中有很多项目都是出现五证不全违规销售的情况 ， 而这种情况有关解释称当时为了某某原因 ， 允许先开发后办证 。
可以说是地方的有意为之和纵容 ， 导致了南阳如今有这么多的烂尾楼盘 ， 采访人员实地调查后发现 ， 南阳多数楼盘五证不全 ， 销售违规销售等情况已经成为家常便饭 ， 当地监管基本形同虚设 。第三、只要地方有意为之 ， 想把房价炒高是很容易的 ， 看过我文章的朋友应该知道 ， 地方如果想要把本地的房价抬高是很容易的 ， 只需要通过棚改拆迁安置等手段 ， 制造大量的购房者 ， 然后与开发商一唱一和 ， 抬高房价即可 。
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