全国有40多个县级市房价超过威海 。之前支撑威海房价上涨的逻辑是 。威海的房价都跟着涨了 。威海是全国房价最低的十四个沿海开发城市之一 。虽然8月份威海出现了30个楼盘的集体涨价，但9月份威海房价止涨，出现了小幅下跌，比8月份下降了0.22% 。新建住宅样本均价为6669元/平方米 。
威海的房价什么时候才能降？
主要城区除了回迁小区，晚上八九点到十点基本亮灯的很少，比如保利红叶谷华发九龙湾百度城大把大把的鬼小区 。但是暴跌也不现实 。一是城区真不大，二是拿枪的不让跌，三是不少外地人囤房 。所以下行趋势的横盘震荡是未开几年的常态 。事实上已经在跌了，温泉华新家园小城故事五洲华夏等较外围已经扛不住了，本身就是吵起来的 。
威海的房价什么时候能降到2015年的水平？
2015年威海万象城的房子不到6千，华夏的房子4千多 。从2017年恒大海上帝景拿下三角轮胎地块，当时的地价折合楼面价每平米不到3千，恒大海上帝景17年开盘价格一下子就1万以上了 。后来万达的地价折合每平米5千多了，2020年中海和海信的楼面价已经9千多直逼一万了 。房价首先是由地价决定的，而且这是非常关键的因素 。
我们不要一味的认为开发商是推高房价的主导者 。万象城当年的土地成本每平米2千左右 。我们不否认有部分开发商拿着便宜的地价，卖着高房价 。现在降价的恰恰就是这部分楼盘 。我们可以发现，整个威海真正降价的绝大部分都是城郊结合部，或者临港，东部滨海新城等新开发区域 。真正核心城区的房子降了吗？没有，主城区的二手房近期成交量急剧下滑，当成低价买入的房东现在都希望借周边新楼盘的高价把自己的二手房高位转让出去 。
但是老社区的环境，户型以及绿化物业又和品牌开发商的新楼盘相差太大 。所以大家都去买新的品质社区了 。今年1-8月份，威海主城区的新房价格其实上涨了3个百分点，二手房的价格下降了5个百分点 。威海是十四个沿海开发城市里面房价最低的一个城市 。全国有40多个县级市的房价都超过威海 。但是威海的环境和空气质量，城市文明程度远高于很多高房价的城市，主城区的房价要降到2015年的水平估计看不到了，除非全国性房地产崩盘，那时候可能白送房子都不一定有人要 。
30个楼盘齐涨价，威海房价还能涨到何时？
楼盘网感谢邀请！虽然8月威海出现了30个楼盘集体上调价格的现象，但是9月威海房价停止上涨，出现了小幅下跌，环比8月下跌了0.22%，新建住宅样本均价为6669元/平方米 。而此前支撑威海房价上涨的逻辑就是在全国10个省市及5个国家级新区开展国家服务贸易创新发展试点，威海作为山东省唯一城市入选 。但是不管怎么样来说，房价最重还是要看人口的 。
威海和烟台的房价多少钱算是合理的？
不听老人言，错过20万先讲一个发生在身边的故事，烟台的朋友以前是房产门户网站的，后来离职去了别的行业，再次离职的时候，原同事劝他，去买房子吧，不去，不稳定！那时候还是2017年上半年 。等到2017年下半年，年底时候，我的这位朋友就后悔了，为何？因为2017年烟台的房子卖疯了！随便一个小区，交钱认购的人，就是房子供应的两三倍 。
用朋友的话说，就是一不留神，就错过了一个随便干，一年就能拿二十万的机会 。烟台房价已经连涨25个月了！！！上边这个身边的故事，从侧面印证了烟台楼市在2017年的疯狂 。根据国家统计局网站于2017年12月19日公布的2017年11月份70个大中城市住宅销售价格变动情况全国70城中，一线城市房价环比下降，二三线城市房价环比略有上涨 。
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