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房价大涨房主反悔,原房东想反悔

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按照你说的，购买的二手房没有房产证还没有过户，现在房主反悔了 。这种事情在没有房产证的二手房交易中经常发生，多是因为购买转让周期长，房价波动大，业主影响大 。现在如果不拥有房屋，建议先和业主协商是否可以拥有房屋 。否则，业主卖掉一房二房后，其他拥有该房屋的购房者的权利将优于你 。
16年西安买的二手房没有房产证也没过户，现在房价涨了一倍多，原房东想反悔，该怎么办？
感谢邀答！据您所说购买没有房产证的二手房，至今也没有过户，现在房主反悔，这种事情在无房产证二手房交易中时常发生，多是由于购房过户周期较长，房屋价格波动，房主受影响而反悔 。这种情况下，房主不愿再继续履行合同，已然构成违约，可以追求其违约责任，但实践中，因购房人购房的目的多数为获得房屋解决居住问题，因此建议，在合同签订时提前约定卖方违约需付较多的违约金，并约定房屋提前交付的义务，即付大部分房款后，未办理过户手续前就先交房，由买方先占有房屋 。
【房价大涨房主反悔,原房东想反悔】不知道你的合同是怎么签的，有没有占过房，做个假设分析，供你参考 。如果你现在不拥有房屋，建议先和业主协商是否可以占有房屋，否则业主一房二卖后，其他拥有房屋的购房者的权利将优于你 。如果不能占房子，只能考虑向对方索赔违约金 。如果合同约定违约金过低，可以要求增加 。可以参考房屋差价损失索赔，以便与业主协商 。如果协商不成，建议先起诉 。起诉过程中可以适当扣押业主的其他财产，方便谈判，争取一套房子 。

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