2008年前三个月，根据国家统计局公布的数据，70个大中城市的房价已经呈现稳中有降的态势，那么整个2018年房价走势会沿着这个趋势运行吗？总之，2018年房价很难再现普涨的局面，更多城市房价将延续稳中有降的态势 。迹象，2018年房价将迎来哪些变化 。
【2018年中国房价趋势,国内房价走势如何】如何理解2018年房价趋势？
先来看一个最新的数据，国家统计局发布的6月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，房价上涨的城市可以说，明显的增多了，同时，楼市调控又将开启了新一轮的调控 。从新房环比来看，70个城市中，63个城市呈现上涨的趋势，仅有4个城市下跌，3个城市是持平的状态 。其中，10个城市的上涨幅度比较大，均2%，海口的涨幅到达了3.9%，下跌的城市跌幅比较小，均1% 。
肯定有人说二手房才能体现出真实情况，的确，二手房是楼市风向标，那么二手房情况如何呢？数据显示，67个城市上涨或持平，只有上海福州厦门小幅下跌 。总得来说，环比涨幅已经连续4个月扩大了 。可以明显看出来，本次上涨主要集中在部分二线城市和三四线城市，一线城市相对平稳 。在房产政策的调控下，不出意外一二线热点城市会平稳一些，毕竟有限价等制度的限制，三四线城市中，有经济产业支撑的还有空间，没有经济产业支撑的，入手需谨慎！ 。
2018年房价变化趋势如何？
2018年前三个月，从国家统计局发布的数据来看，70个大中城市的房价已经呈现稳中有降的趋势，那么整个2018年房价走势会沿着这种趋势运行吗？我认为答案是肯定的 。房价高峰期出现在2016年中下旬，其后随着调控政策收紧，一二线城市房价开始理性回归，特别是一线城市如北上广深，二手房价格已连续回调多月，新房价格也呈现稳定趋势 。
从政策角度来看，调控并没有任何松动迹象，相反，加大公租房建设土地供应主体多元化房产税都还在推进阶段，尚未真正形成体系，但对市场预期压力已渐渐显现出来，并且越往后对房价压制效果会越明显 。随着全球进入收缩流动性周期，中国的货币政策实际上也渐渐收紧，从去年底市场实际利率就在不断提高，同时房地产开发贷规模受到控制，从开发商到购房人，贷款难度购房成本都在提升，在这种情况下，房地产炒作热情已渐渐降温 。
2017年我们看到部分三四线城市房价出现逆势上涨，主要是受棚户区改造以及返乡购房潮影响，但是这种上涨不具有持续性，并且上涨的机会会越来越小 。相关分析见我的头条文章房企转战三四线市场，是下一场豪门盛宴还是最后的晚餐？标志出现，2018年房价即将迎来哪些变化？总之，2018年的房价很难再现普涨局面，更多的城市房价将延续稳中有降的趋势 。
2018年，国内房价走势如何？
其易房网谢邀 2018年以来，全国各城的房价出现了分化的迹象——一二线城市房价尤其是一线城市，房价回落至稳定，个别一线城市房价甚至出现连月下跌的情况，虽然跌幅十分微小而三四线城市仍然在上涨 。这样的情况已经维持了近半年，可见其持续性还是挺强的 。造成这一分化现象的原因主要有两个 。一方面是因为一线城市房价过高，楼市调控不断加码升级，严控房价过热，一旦有大涨的苗头便掐灭，维护楼市秩序和维持房价稳定，同时打击炒房行为 。
目前来看，此举还是取得了一定的效果的 。另一方面，三四线城市较为依赖土地财政，棚改还未完成，调控较为宽松，本身有内需，加上被一二线城市的购房高门槛拒之门外的房企炒房客投资客甚至刚需客等转场三四线城市，为三四线城市的楼市带来一时的繁荣 。所以预计，三四线城市的房价在2020年棚改任务基本完成前，都将保持上涨，但可能会因为调控的加强而涨幅满满回落 。
推荐阅读
- 广东连州的房价是多少钱一个月,广东清远连州一个小县城
- 龙岩2018年4月房价,龙岩三四线城市
- 沭阳房价会降吗2017,未来会下跌吗
- 绍兴皋埠房价会跌吗,绍兴房价还有没有上升空间
- 辽宁省房价与工资比,沈阳工资低为什么房价这么高
- 一带一路 长春房价,想在长春买房子
- 2016城市房价涨幅榜,你怎么评价呼和浩特的房价
- 承德房价2017年7月,承德房产市场发展如何
- 汉中9月房价,汉中高铁开通后房价上涨很多
- 房租房价比率,房价下跌还会远吗