对于临猗河东的房价升值空间 ， 边肖持以下观点 。所谓“两江时代” ， 就是伊河蜀河中间的河东时代 。买不到的南方 ， 退不了的河东 ， 临沂河东都受南方影响 。2017年也有较大涨幅 。虽然国家一再强调房子是用来住的 ， 不需要复制 ， 但是看目前的情况 ， 2018年房价的走势还是会稳中有升 。那适合买房吗？
临沂河东房价为什么那么贵了？
买不起的南坊 ， 回不去的河东 ， 临沂河东的房价受南坊的影响 ， 在2017年也有了较大的涨幅 ， 虽然国家一再强调房子是用来住的 ， 不用来抄的 ， 但是看目前的情况 ， 2018年房价走势依然会稳中有所上升 ， 那适合买房子么？首先买房分很多种 ， 刚需改善投资等 ， 对于不同需求的购房者 ， 他们面临或考虑的问题也是不一样 。首先刚需 ， 一般为婚房 ， 男大当婚 ， 女大当嫁 ， 很多人把婚房列为结婚必须的条件 ， 所以不管房价多少 ， 他们都得接受 ， 否则这个婚都很难成 ， 结婚买房这一类人买的比较多 ， 其次就是一些在临沂上班 ， 而且想在临沂定居的人 。
第二改善型的 ， 一般都是当前住的房子太小 ， 或者小区环境和周边环境不适合自己 ， 而自己手里又有一些闲钱 ， 就有购房的意向 。第三投资 ， 临沂有钱人还是很多的 ， 手里有钱存银行 ， 利息太低 ， 放手里又会贬值 ， 很多就选择了投资了房产 ， 这一类人也很多 。所以买房还是要看个人情况 ， 如果真的是刚需房 ， 可以多去一些楼盘逛逛 ， 比较一下 ， 既然整体房价不会下降 ， 那就找到一些优惠力度比较大的楼盘 ， 千万不要想着房价会大跌 ， 那样的事情感觉很难发生 。
临沂河东的发展怎样？
在未来的十年后河东在临沂主城区的地位应该是比肩兰山 ， 剑指北城 。在前十年临沂的城市发展中 ， 同兰山主城区北城新区经开区相比 ， 河东区的城市发展略强于原地踏步 ， 除了在北京东路以北滨河边上开发了一些楼盘意外 ， 其他的基本上都是旧城改造拆拆补补并无太大的亮点 。河东发展 ， 区位占先机 。在临沂市规划局公示的城市道路规划中 ， 临沂的内环是在南京路以南 ， 蒙山大道以东 ， 金九路以北 ， 以及温泉路以西的这片区域 。
位于沂河西边的老城区城市不仅有住宅 ， 还分散着大小不一的商贸城 ， 规划难度大 ， 搬迁成本高 。北边的北城新区一起基本处于建设收尾阶段 ， 目前只有两个地块没有开发 ， 在未来的三十年内 ， 这一区域基本没有大规划的可能 ， 在临沂的城南 ， 火车站片区除了后盛装周边基本都已经开始建设 ， 这个片区没开发的区域还不及南坊一期的五分之一 。
剩下的只有当年跑掉鞋都赶不上去他区域的河东区 ， 城市内环未开发面积大 ， 规划容易 。政策引领 ， 城市东进 。今年的政府工作报告上提出了有序推进中心城区由已河为轴逐步迈向两河时代 。所谓的两河时代也就是处于沂河沭河中间的河东时代 。河东快速发展正在起步 。多数临沂人对临沂谋求岚山这个出海口已经不是一天两天 ， 临港区的设立也是为了辐射岚山 ， 莒南设区估计最近两年就要落实 。
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