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池州房价涨跌,池州今年的房价会暴涨吗

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2017年1月之前 ， 池州房价不温不火 ， 成交量低迷 。当时合肥的房价如火如荼 ， 而池州的房价却没有上涨的迹象 ， 甚至市区的房价比下面的东至县还低 。池州的房价一直是一种病态的上涨趋势 。很多人都很好奇 ， 池州这个可能是五线城市的房价为什么会飙升？可能有以下原因 。
为什么池州的房价还在上涨？
2017年1月之前 ， 池州的房价一直不温不火 ， 成交量低迷 ， 当时合肥房价如日中天 ， 可池州房价看不出一点涨的苗头 ， 甚至市区的房价比下面的东至县城的房价还低 。但从2017年春节过后 ， 池州房价开始攀升 ， 到当年7月左右 ， 市场竟然出现无房可买的恐慌 ， 那么 ， 池州房地产到底发生了什么？分析池州房地产市场 ， 我认为以下几点值得关注：一是供需不平衡 。
前些年由于市场低迷 ， 房地产商拿地意愿不高 ， 池州市区已三年未供地 ， 没有地自然就没有新房供应 ， 二是政策推动 。为了去库存 ， 池州市政府出台住房购买优惠政策 ， 给补贴 ， 减税费 ， 同时加大拆迁力度 ， 对拆迁户不在还房 ， 而是给房票 ， 让拆迁户到市场购房 ， 三是挤出效应 。2016年10月 ， 省城合肥限购 ， 一部分消费者被赶往地市 ， 池州自然也从中获利 ， 
池州今年的房价会暴涨吗？
暴涨不一定 ， 但是肯定不会跌 。池州的房价一直就是一种病态上升趋势 ， 为什么说是“病态”呢？因为池州的经济算是整个安徽倒数的 ， 既没有大型工厂 ， 也没有知名企业入驻 ， 在这里出生的年轻人 ， 长大之后多半都选择外出务工 ， 走在池州市区 ， 你会发现虽然高楼林立 ， 但是商铺紧闭的占大多数 ， 路上也很少有人 ， 这完全跟繁华搭不上边 。
【池州房价涨跌,池州今年的房价会暴涨吗】另外 ， 池州的工资待遇也是低的离谱 ， 这里生活的老人大多依然过着自产自销的生活：自己下田种菜 ， 种稻 ， 吃喝靠自己种 ， 多余的蔬菜和粮食才会低价卖给别人 ， 说白了 ， 池州人的经济都是在一个死水潭里打滚 ， 自家人赚自家钱 。外来人口极少 ， 都是东家买西家东西 ， 然后西家又买东家的 ， 这样的消费力 ， 又怎么可能激活经济呢？但是 ， 池州的房价却无脑的和周边发达城市看齐 ， 别人达到上万一平米 ， 它也来个上万一平米 ， 别人靠房产带动经济 ， 它也大量建房 ， 可是由于居民收入不高 ， 很多人还是买不起房 ， 
安徽池州房价明年会跌吗？
2017年房价从年初四五千到年底八九千 ， 涨幅几乎高达100%；目前随随便便一个新小区想要买一套100 平米毛坯三房 ， 总价几乎都是100万  ， 单价10000 的房屋愈来愈多 。很多人很好奇池州一个可能就五线城市 ， 房价为何如此暴涨 ， 可能有以下几点原因：1.从2016年开始棚户区改造拆迁数千户 ， 不还房 ， 给房票 ， 
并且房票有效期六个月 ， 老百姓必须及时购房；2.从2015年6月1号至2017年5月31日财政补贴购房 ， 在此期间买房几乎都享受政府补贴；3.2013年底至2017年上半年 ， 池州主城区几乎没有拍卖一块土地 ， 市场上鲜有新盘入市；4.在2017年政府拍卖了两块土地 ， 每次土地单价都刷新地价 ， 创造地王 。地价决定房价；5.外地限购 ， 致使部分在外务工人员回乡置业；6.老百姓买涨不买跌的思想 ， 跟风购买 ， 

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