近日 ， 根据数据宝发布的3月房价统计 ， 福建厦门、福州3月房价双双下跌 。今年回来 ， 又说起厦门房价 。近年来 ， 厦门的房价和涨幅一直处于高位 。而且 ， 根据易居房地产研究院27日发布的2019年全国50个城市房价收入比报告 ， 厦门房价收入比22.8 ， 位居全国前五 ， 可见城市买房难 。
2020年3月福州房价跌7.19 ， 厦门跌4.13 ， 你怎么看？
谢邀！近日 ， 据数据宝发布的3月房价统计数据 ， 3月福建厦门与福州房价双双下跌！其中福州房价约为26145元/ ， 环比跌幅达到7.19% ， 每平米约下跌2025元 ， 跌幅排在全国第二位！而厦门跌幅稍小 ， 3月房价约为46655元/ ， 环比跌4.13% ， 每平约跌2020元 。这与两城市现阶段楼市实际情况基本相符 ， 并且预计这种以价换量的状况还将持续一段时间 ， 具体观点分析如下1受疫情影响 ， 年初全国楼市包括福州厦门按下暂停键 ， 许多购房者的需求被抑制或转为观望随着国内疫情防控的好转 ， 房企全面复工 ， 许多房企与楼盘迫于资金的压力 ， 采取一系列优惠促销举措等 ， 以间接降价的方式吸引购房者成交 ， 尽快回现再加上政府出台一系列的利好刺激政策 ， 成交量回升明显例如3月福州市不含平潭住宅签约套数4798套 ， 环比2月上涨76.85%签约面积为49.21万 ， 环比2月上涨76.96% ， 楼市迎来逐步复苏 ， 而整体成交价格呈现下跌调整 ， 并且这种以价换量的情况预计还将持续一小段时间 。
但这并不意味着福州厦门两市的房价会出现持续大幅下跌 。2至于福州房价跌幅暂高于厦门 ， 这也和两城市定位经济发展收入等水平相关 。厦门是全国著名的旅游城市 ， 吸引着来自全国各地的购房者 ， 其投资需求一直较为旺盛 ， 其房价的止跌抗力自然会强于福州 。不过 ， 近年来厦门的房价及涨幅一直处于高位 ， 而且据易居房地产研究院27日发布的2019年全国50城房价收入比报告 ， 厦门的房价收入比为22.8 ， 排在全国前五位之列 ， 说明了城市的购房难度较大 。
近期厦门的房价还会再涨吗？
【厦门4月最新房价,近期厦门的房价还会再涨吗】我一个亲戚11年去厦门工作 ， 在那里买了房 ， 16年回家过年的时候很兴奋 ， 因为暴涨！双成功！今年回来再说说厦门房价！由于房地产调控力度的不断加大！房价确实降了！但还是全国第四！新手 ， 二手房价格确实降了 ， 但是大家都知道涨一万跌一千的数字游戏！交易量大幅下降更严重！新年伊始 ， 银监会的第一枪就瞄准了厦门 。主要原因是厦门杠杆太大 ， 这些资金大部分进入了房地产 ， 也促成了厦门的暴涨一个关键因素！短期国家调控是为了稳定！有起有落的循环 。这个上涨周期 ， 涨幅已经到顶了！现在需要调整 ， 字要稳！但是厦门的房价未来还是有希望的！先看厦门的小学生数量 。背后是厦门欢迎年轻中年人落地 ， 人口越来越多 。供求关系就是供不应求！第二 ， 我亲戚也说 ， 有钱的闽南人想在厦门福州买房 。他们感觉非常好！这是一种情节！第三 ， 厦门的城市水平 ， 旅游城市 ， 环境 ， 全国冬季空气质量都不错！第四 ， 和亲戚聊天 ， 厦门地太少了！但是他说没有 ， 现在很多闲置的土地没有被开发！不是土地供应不足的原因！看来一些重点市场主体对厦门房价的管控和监管有些松了！总之 ， 房子是用来住的！不要把房子当理财产品！厦门短期房价应该回调 ， 长期应该看好 。人口的彩虹吸纳效应不仅仅是省内 ， 更是全国的人口吸纳能力！这就是马太效应 。城市资源和设施越好 ， 未来发展就越好！ 。
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