2016年9月北京房价走势,去年底北京楼市回暖

【2016年9月北京房价走势,去年底北京楼市回暖】2018年房价走势如何?可以看看最新的统计数据 。以天津为例 。上一轮行情,2016年3月北京房价开始上涨,这种联租很快传导到天津,房价也随之上涨 。2020年,尽管在疫情冲击下市场开盘一年低迷,但在4月疫情得到进一步控制后,北京楼市打了一场漂亮的反击战,全年累计成交量达到721.99万平方米,同比微增3% 。
2018年的房价走势如何,还能投资吗?

2016年9月北京房价走势,去年底北京楼市回暖


2018年房价走势如何,可以看最新的统计数据:其实,从图中就可以看出,一线城市已经出现房价调整回落态势,但是三线四线城市呈现上涨甚至有的大涨 。一线城市房价已经很高,即使人口众多刚需旺盛,但高房价已经阻挡不少人买房的步伐,成为了有钱人的游戏,但是三线四线这些小城市不同,房价前期仿佛未曾表现,现在属于不涨阶段 。
建议,如果你是想投资的,三四线城市是很好的标的,以我的家乡山东济宁为例,近半年,房价涨了20%左右,碧桂园在各县市区疯狂拿地,代表着对这个小城市的市场认可!更何况小城市发展速度已经赶超大城市,回乡人口和农村人口大,直接导致刚需非常大,以济宁为代表的三四线城市未来的发展潜力非常大,个人认为值得投资 。大城市的房价已经居于高位,据本人北京上海的同学介绍,大城市的房子很多已经悄悄降低挂售价格,炒房的反而现在适合全身而退,不适合现在杀进去,风险太大了,
去年底北京楼市回暖,是否会带动今年环京(天津)房价走势?
2020年,尽管在疫情的冲击下,北京楼市开年行情萎靡不振,但在4月疫情被进一步控制之后,北京楼市打了个漂亮的逆袭战,全年累计成交规模达721.99万平,同比小幅回升3%,创近四年成交规模新高 。房价方面,不含保障房的成交均价为46932元/平方米,同比结构性小幅上涨2%,创下了近五年的新高,北京楼市迎来了新一轮的行情,从历史经验来看,包括天津在内的环京楼市与北京楼市的行情往往休戚相关 。
以天津为例,在上一轮行情中,北京的房价是在2016年3月开始上涨,而这种连带租用很快传递到天津,房价应声而涨,当年9月,天津楼市开始跳涨 。随着今年开年来北京楼市的火热,环京楼市也将迎来一定程度的回暖,不过,城市的轮动作用有多大效果,还得看每个区域的具体情况 。仍以天津为例,虽然小阳春有很大的预期,但天津楼市的内生力所产生的反作用力同样存在 。
天津作为老牌的直辖市,曾经也有过自己的高光时刻,但如今,在GDP总量上,由于过剩产能的逐步退出,天津逐渐被杭州等新一线城市超越 。但在城市圈时代,与北京的距离成为天津发展的制约因素,其辐射和虹吸效应远不如北京 。在京津冀一体化的战略进程中,其地位有点尴尬,尤其是2016年以来,天津的人口增速已经从之前每年净增人口50万人以上的峰值回落 。

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