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2018房价天津走势,天津房价的走势会怎样

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天津作为特大城市和直辖市，房价还不如杭州和南京，也印证了这个观点 。很多北京的投资者或者其他地区有升学需求的家庭把天津作为重要选项，都是因为天津在教育和升学方面的优势 。对于天津的房市，笔者用一句话来概括 。可惜天津高考985录取率全国第二，仅次于上海 。
天津房价的走势会怎样？
对于天津的房市，笔者一句话概括：食之无味，弃之可惜！原因如下：食之无味1.经济未体现直辖市地位 。天津的GDP增速在前些年表现靓丽，但因滨海新区挤水份，2016年GDP由1万亿降到6600亿，天津由大国企、央企主导的数字游戏被打回原形 。可以说，民营经济不发达的天津，未来经济转型在短时间难看到成效，其直辖市的地位可能只是名义上的 。
【2018房价天津走势,天津房价的走势会怎样】2.双翼地位变成三足鼎立，以前天津与北京为北方双子星城市，经济政治地位都非常高 。但随着千年大计雄安新区的设立，天津的优势地位将逐步被削弱 。以前在滨海新区驻扎的企业也将分流到雄安，阿里、腾讯等民企也汇集于此，天津对企业的吸引力已无竞争性可言 。在资源有限的情况下，未来看雄安，3.房价基本反映了一个城市的真实地位 。
虽然很多人吐槽高房价，说房价如何逼走人，但高房价城市房价还如此坚挺且动不动就要上涨 。笔者认为，房价虽是综合因素结果，但这与城市的吸引力也分不开，天津作为超大城市、直辖市，房价还不及杭州、南京，这也印证了这一观点 。弃之可惜天津高考985录取率全国第二，仅次上海，211录取率全国第三，仅次上海、北京 。许多北京投资客或者其他地区有升学需求的家庭，都将天津作为重要选项，无不因为天津的教育升学优势，
2018年，天津房价的走势将会怎样？
天津的定位一直很尴尬，虽说是直辖市，但是一直没有北京的央企聚集优势，也没有深圳的创新优势，更没有上海的国际化效应，一直在房地产和工业产业之间纠结徘徊，即便成立了滨海新区，大力发展金融，却造就了许多非法集资公司，经过整顿之后反而失去了金融的优势 。所以城市定位的不清晰，导致人才的流失，没有一种聚集效应，加上本身离北京的距离很近，反而在城际列车修建好后大量的毕业生反而流失到北京，导致年轻人在天津购房积极性不高，
但最近情况有所变化，天津市政府开始寻找大量企业落户天津，并给予税收优惠 。笔者接到天津市投资促进办公室的电话邀请参观，并承诺给予发展支持，真的很感动 。还有京津翼一体化发展模式的开启，轻轨建设加速，地理距离不再是问题 。这次天津的开户，对大学生落户有很大的促进作用 。毕竟去北京旅游不太看好，尤其是孩子的教育 。所以还不如在天津定居，至少孩子的教育可以得到保障 。这些政策对河南、山东等地的人很有吸引力，孩子高考至少能省几分 。

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