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重庆限售房价还会涨吗,重庆楼市会涨吗

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取消限售的城市都是价格上涨乏力的城市，对房价的影响几乎为零 。几点拙见:第一，重庆房价一直是全国的洼地，足以说明重庆打击炒房的力度有多大 。限购也锁定了购房者的现金流，稳定了流动性，让楼市健康发展 。所以，让房价暴跌不是限购的目的 。限购限售政策一旦退出，房价会涨吗？
放开限售的城市房价涨了吗？重庆楼市会涨吗？
感谢邀请回答这个问题，进入2019年后已经有太多的关于房地产利好的消息了，目前取消限售的城市也已经有了太原和菏泽这两座城市，那么限售对于房价的影响到底有多大？借此机会简单谈谈我的观察 。这些城市为什么要取消限售？首先我们要明白限售的意思，限售就是在一定时间内禁止商品房的销售 。一般来说很多地方都会给与取得房产证不动产证2-3年内禁止出售的规定，那么限售的目的也就很明显了，那就是禁止炒房或者抑制投资房产的行为 。
因为无论是专业炒房者还是普通投资者都要考虑是不是自己的资金能够支撑3-4年的时间 。因为专业炒房者都是快进快出的路数，自然限售区域内房产基本上是不会过问的 。那么这些城市为什么要取消限售？几点愚见第一取消限售的城市无不都是房价上涨乏力的城市，对房价影响几乎为零 。以图上太原为例，2018年7月就取消了限售，在房价10月份上涨到最高的后，便出现了下跌 。
直到这个月房价还是维持在横盘状态，这就说明了一个问题这些城市管理者是希望房价能够持续上涨带动GDP增长的，但是实际情况是其产业和人口潜在购买力根本不足以支撑起高房价 。包括菏泽也是，三线城市本身的二手房市场就是很小的市场，取消或者不取消影响不大 。第二过去两年这些城市的房价已经上涨很厉害了，可以说提前透支了房价 。
【重庆限售房价还会涨吗,重庆楼市会涨吗】包括太原在内的很多三四线城市过去两年因为棚改等原因导致房价暴涨，从2019年之后肯定要有时间来消化这样的高房价，一二线城市尚且如此别说三四线城市了 。至于时间长短还得看当地的经济和产业发展情况 。第三取消限售虽然说是为了吸引投资者，但是说白了人家也不傻 。不可否认取消限售有吸引投资者的嫌疑，但是房价追涨不追跌的道理大家都懂 。
再说投资者也不傻，被套牢一次就够还想继续玩？呵呵重庆楼市会如何？几点愚见第一重庆房价一直都是全国的洼地，足以说明重庆对于炒房的打击力度有多大 。尤其是2018年8月份取消了首套房按揭购房补贴后，打击炒房和投资房产的意图更加明显 。从上图也看到了，从8月份后重庆房价出现了部分跌幅，如今处于平稳阶段 。按这种趋势个人觉得重庆房价还将持续保持稳定上涨的势头，不会出现暴涨的情况 。
第二目前重庆的房地产政策值得学习 。1通过征税的手段来调节市场，包括对于违规销售的房企征收重税15%提高到20%和对于非普通商业住宅等加征土地增值税等，倒逼房地产企业向普通住宅等进行投资和加大供给2取消按揭购房补助打击了潜在投资者可以说这样就使得住房市场真的回到了正常轨道 。综上，个人觉得重庆对于房地产的管控应该算是全国最严的，手段也应该是最有效的 。
2019年重庆的房价还会涨吗？刚需是不是可以入手了？
重庆的房地产市场从18年开始就处于疯狂上涨的状态 。2018年6月28日，重庆发布重磅购房政策 。外地没人能全款买房，也不能申请售房贷款 。外地没有人在重庆登记户口，在重庆连续缴纳社保满一年，在重庆没有工作 。这个政策对重庆的房地产市场影响很大 。今年上半年买房难，直接扭转了买不到新房子的局面 。8月以来，重庆新盘开盘超过1000个，二手房销售急转直下，进入理性购房期 。新盘开发商急需回笼资金，增量房价大增，二手房存量翻倍 。但成交量却持续下滑，从8月到现在12月已经连降4个月 。如果是刚需，现在是买房的好时机，因为房子实在太多了，你可以根据自己的情况选择适合自己的房子！不用等涨价了再买 。

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