十堰房价什么时候跌,十堰现在房子是多少钱一平米 _房价

十堰的房价会不会回落到2015年的水平不问可知，不能瞎说，看房建成本。十堰市区平均房价在6500左右，房价中位数在7000左右。长期来看，十堰房价还有继续上涨的空间。购房者刚需的时候是买房的最好时机，尤其是今年。十堰三甲医院很多，但武汉周边城市的医疗实力还不如山城十堰。道理是一样的。
湖北十堰的房价会不会跌回2015年的水平？

十堰房价会不问跌回2015年水平，不能瞎扯，看住房建造成本！首先看地价！2015年，十堰城区平均地价不到1千元，现在，十堰城区平均地价超过1500元，地价涨幅近千元，加上各种土地税，涨了千元左右。其次看建设成本。建设成本，包括设计规划材料建筑人工监理绿化配套安装等等。总而言之，是人工和材料，包括油费土方司机工资设计费规划成本建筑材料成本建筑工人工资监理工资绿化树木绿化人工水电气管线铺没，没有一样不涨。
2015年，钢价3千元/吨，2021年，钢价8千元每吨2015年，泥瓦大工3百元/天，2021年，泥瓦大工450元/天。其实，6年来，所有材料人工都在涨，拿什么降成本？第三资金成本2015年，执行基准利率，4.85%，房地产融资成本较低，现在，利率上幅20%，房地产是资金密集型企业，对利率报为敏感，并传导至房价。
【十堰房价什么时候跌,十堰现在房子是多少钱一平米】十堰现在房子是多少钱一平米？未来会是什么走势？

十堰城区房价的均价在6500左右，房价中位数在7000左右。之所以提供一个中位数房价，是由于一般情况下，均价很难真正反映一个地区的房产市场价格,从房价中位数可以很好的了解当地房价的实际情况。十堰的房价未来什么走势？需要辩证的分析。刚需购房者什么时候都是最佳购房时机，尤其在今年，更是。目前，由于受疫情影响，店铺几个月不开业，很多人几个月没上班，收入普遍减少。
另一方面，通过疫情，大家更发现储蓄的重要性，只有手中有钱，心中才不慌，所以很多人都在抑制自己的消费需求，尤其是非必须的消费支出。以往，房产市场是卖方市场，包括十堰在内，很多楼盘通过摇号选购，给你5-10分钟的选购房屋时间，选不到，就下一位，那场面是异常火爆。而今年，一些楼盘问津的人急剧减少，我自己就接到了一些售楼部的推销电话，而这个楼盘在去年可是托关系才能买房的。
总体感觉今年十堰的房价和去年相比略微有所下降，如果是刚需，今年是入手购房的好机会。从长期来看，十堰房价仍有持续上涨的空间。十堰市山区城市，距离十堰最近的城市襄阳有170公里，距离周边的安康商洛宜昌均在200公里以内，距省会武汉更是超过400公里，也就是说十堰方圆170公里内唯一存在的城市。这个圈子里的人去哪里买房，当然是十堰，因为去其他地方实在太不方便了，十堰市区对周边县市仍然具有较强的吸引力。
这就是为什么特大城市周边的小城市很难发展，而远离大城市的小城市反而可以发展的原因。大城市的虹吸力太强，但这种虹吸是受距离限制的。十堰三甲医院很多，但武汉周边城市的医疗实力还不如山城十堰。道理是一样的。总之一句话，有需求，房价就有上涨空间。而且十堰是山区城市，发展空间有限。盖房子要开山或者拆旧小区。与平原城市相比，平坦面积大，建房成本大大增加。