我是山东聊城人 。不要说濮阳房价高,那里房价不高 。聊城县城的房价还在热潮中,每个县城的房价都在6000到7000不等 。年,聊城房价进入低谷,市场横盘已久 。人们买涨不买跌的观望情绪比较沉重 。很多售楼处人烟稀少,市区房价5K,开发区在4K左右 。一些低价新盘卖得相当快 。比如2016年的裕昌大学城,今年聊城房价变化较大,市场需求开始批量释放 。
三月份的合肥房价为什么这么疯狂?
首先,楼市的金三银四,今年的金三比往年更加疯狂,买房人全款变首付,热门区域的滨湖包河高新购房群体,一房难求,于是出现降级消费到其他区域把首付变成全款购买,目的很简单,不能让手上的钱贬值 。其次,合肥的楼市从2020年10月底就持续上升,关注度才持续上来,一直到现在的三月份,出现多区域全款购房,不仅仅是合肥,其他城市均出现疯狂上涨,再加上全球性大放水,房产作为抗击通货膨胀的救命稻草 。
你觉得武汉未来的三到五年内,整体房价会不会出现像1617年这样疯狂上涨的情况?
不可能 。未来几年中,房价既不会大跌,也不可能疯长 。这两种情况都会造成中国经济的灾难 。大跌会带来大面积的资金链的断裂,国家财政收入严重萎缩,甚至银行破产从而而引发信贷危机和金融恐慌 。继续疯长则一方面严重影响制造业的生存和发展,由于缺乏消费的推动,大量产品积压,投入无法收回,新产品无法开发,于是普遍经营困难,苦苦挣扎,另一方面,房价的重压无情地压缩普通百姓的生存空间,恶化普通百姓的生存质量,而造成普遍不满 。
推动房价疯狂上涨的主要原因是什么?谁在接手这些高价房?
个人感觉推动房价上涨的主要有以下几个因素:1价值和价格的天平失衡,房子被赋予了商品的属性,那么在市场经济的属性下,价值是决定价格的,但是当所有人都觉得他应该超过现在应有价值的时候,那么他就有价值,试想一下,如果过几十年有一片森林是有钱的标志,那么森林也会卖到七八万一平的 。2政策在很大程度上影响房价 。
我们都知道,中国政府的宏观调控能力是世界上所有国家中最强的,就算现在的房子有价无市,那它也不会一下跌下去太多,这是一个很神奇的现象 。3购房者的热情还未消退 。这就像股票的牛熊轮换一样,这个规律也适用于房价 。在股票市场,当你听到扫地的大妈都在给别人推荐股票的时候,那么那就是最佳卖出点,其实中国的房价现在也是这样,大家都去抬轿子,在那横着没人接盘,那就只有让房价一直高下去了,现在走到哪儿,房地产应该是个热门话题了吧,我想这样解释应该比较好 。
至于谁在接手这些高房价,我感觉有四类人:1苦逼的刚需族 。因为现在结婚必须有房有车,刚需是被逼的 。2炒房客和炒房团 。为了维持高房价,他们也是没办法 。3一些特别有钱的人 。因为他们为了生活方便,所以就在很多城市买房 。4一些炒房的上市公司 。现在有个笑话就是上市公司一年的利润还没有卖二套房的钱多,所以现在很多上市公司都开始炒房 。
西安的房价要疯了吗?
2021年5月西安房价1西安楼市二手房挂牌价从13188元变为13175元,基本保持不变 。2西安楼市近三周在售二手房数量89800套,89517套,88996套,基本保持不变 。其实最重要的还是看一下集中供地的情况,这次的一大特点就限地价,土地出让环节就给出商品房毛坯销售均价的指导价 。西安2020年集中供地详情表从上表中可以看到,主城区商住毛坯销售指导价区间10500-18377元/,阎良临潼商住指导价低于6700元/ 。
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