第三，品牌开发房源的布局提升了唐山的房地产品质，改善了居住条件，加速了房价的上涨 。唐山房价飙升的主要因素其实是投机，北京炒房团的资金涌入促使唐山房价飙升 。他们打着唐山到北京城际列车开通的幌子，鼓吹唐山半小时到北京，硬喊房价一下子翻一倍 。
唐山房价还会涨吗？
谢谢邀请，以目前的情况来看唐山的房价基本上已经没有了上涨的可能，最近可能会维持在维持高价位的水平下略又下降 。首先唐山的房价已经涨到了唐山人民接受不了的水平，市区过万，好的地段1W5左右了，周边区县也都6000以上了好点的也能达到1W以上，按照唐山目前的经济生活情况普通的人民群众已经很难买的起房子了，去年在唐山房价涨飞了的情况下也有一些咬牙购买的刚需族，但大部分群众短期内不会有购房的想法了，房子价格实在是不符合唐山的生活水平与环境水平，
再来说一说去年唐山房价大涨的根本原因是什么，不是因为刚需人群，也不是由于什么重大发展决策，更没有什么外来人口的涌入 。唐山房价飞升的主要因素其实就是因为炒，大量北京炒房客的资金涌入，才促使唐山房价飞速上涨，他们打着唐山北京城际列车通车的幌子，鼓吹什么唐山半小时到北京，使劲卖力吆喝把房价一下子翻了一番，这里可以给大家解释一下唐山到北京城际需要一个多小时才能到，然后到的是北京通州，而且要到2020年后吧，什么北京工作来唐山居住，真的纯是扯淡，可以肯定的告诉大家不会有一个北京人或者北京的工作者来唐山买房自己住，然后每天往返两地 。
时间上从出门到工作地点到下班回家每天最少需要三个小时以上，两趟城际不花钱是吗，除了脑子短路的绝对不会每天两地往返的，所以炒房的理由其实根本不成立的，这里希望大家理性看待不要听炒房的和卖房的忽悠吆喝 。接着说唐山目前外来人口比较稳定不会有大量涌入的情况，本地人由于计划生育导致的青年人口已经大量下降所以刚需族可以说是日益减少的，每家都是一个孩子所以对住房的需求也相对减少了，
还有很重要的情况可以说一下美联储加息，现在房贷利率已经上调了，美联储加息以后央行肯定也会加息，预计今年央行会加息两到三次，房贷利率相对还会持续上涨，所以对购房者的限制将会更加明显 。央行加息对房地产市场绝对会有巨大的影响，各国的加息都是应对房地产泡沫的最有力手段之一，然后环境方面也有一定的因素，唐山地处于地震带以前是禁止盖高层建筑的，唐山的老楼基本都是六层左右，虽然现在的高层抗震等级都很高但是多多少少这也会对外来人口有一定影响，在这唐山重工业发达环境污染恶劣，地下煤炭的大量开造成了大量塌陷区，很多房子的地基都不是很好，所有这些因素都会对唐山的房价起到一个限制作用 。
唐山房价为什么上涨？
唐山的房价上涨的原因如下:一、凤凰湖西地块的成功拍出，地面价为9600元/平米，地王带动周边房价上涨！二、京唐城际铁路建设提速，连接北京副中心，廊坊市、天津宝坻，是连接京津间的第三条快速铁路通道，通勤时间的缩短带动了房价的上扬，三、品牌开发房的扎堆布局，提升了唐山房地产品质的上升，改善了居住条件，催升了房价的上涨 。
【唐山房价涨了多少钱,唐山房价为什么上涨】第四，唐山的快速发展，基础设施的不断完善，交通网络的日益发达，城市整体形象的升级，带动了房价的上涨 。第五，唐山的经济一直领先于河北其他地区，强大的经济地位推动了房价的上涨 。不及物动词相比廊坊等地，房地产政策相对宽松，造成一部分人外溢，产生购房需求，推高房价 。当然是目前唐山房价的高点，不可持续！原因如下:1 。唐山经济以重工业为主，受调控影响较大；2.唐山环境污染严重，不利于生活居住，会导致困难群众外流；3.唐山开发量大，市场严重饱和；4.银行去房地产金融属性势在必行，没有资金流会严重影响房价；5.住在没有投机的房里，调控不会给房松绑！以上是我个人对唐山房价的看法 。欢迎发表你的看法和意见 。
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