相比前两年房价的快速上涨 ， 目前(截至2018年10月) ， 全国房价大幅上涨的现象已经过去 。同时 ， 在政府能够控制的条件下 ， 尽量控制房价的大幅下跌 ， 避免泡沫破裂 。据我所知 ， 大城市和中小城市的房价总体处于平稳状态 ， 没有出现崩盘(比如 。
你所在的城市房价真的降了吗？现在房价处于什么水平？
【平水镇商品标房价,现在房价处于什么水平】坐标城市：广东省东莞市 。观点：现阶段像武汉这类大中城市 ， 需求摆在那 ， 供应总量控制条件下 ， 热点地段房价大幅下降 ， 几乎是不可能发生的事 ， 首先 ， “房子是用来住的 ， 不是用来炒的” 。相比前两年房价急速攀升 ， 目前（截止2018年10月）全国范围内房价大幅增长现象已成过去 ， 同时 ， 在政府可把控条件下 ， 会尽最大努力控制房价大幅下降 ， 避免泡沫破碎 。
据我了解的 ， 不论是大城市还是中小城市 ， 其房价总体处于稳定状态 ， 并未出现塌方式下降（例如：东莞市新盘价格增长平稳、呈小幅度增长 ， 二手房因政策问题略有下降） ， 其次 ， 在投资客规模小的情况下 ， 就某一个个体而言 ， 现阶段考虑买房更多的是刚需（刚需买房主要是用来“住”“住”“住”） ， 而刚需客对房的区位考虑是重中之重 ， 因此现阶段哪里刚需大 ， 在政府控制总量条件下 ， 他就会继续维持现状并平稳的小幅增长 。
未来房地产行业“复兴”时 ， 这些区域的房价将首当其冲 ， 单价和涨幅将继续引领城市的走势 。最后说一下国家中心城市武汉 。近年来 ， 武汉在城市基础设施建设和吸引外国人才的政策方面做出了巨大努力 。同时 ， 它也引进了相当多的高科技产业 。在这种背景下 ， 大量外国人才纷纷入驻 。那么 ， 需求就来了 ， 在政府供给总量总体控制的情况下(现阶段房地产投资本身是下降的 ， 这一点从全国很多城市拍卖土地就可以看出来；此外 ， 许多城市在商品房销售上出台了限购、限价等一系列政策 。)尤其是热点地区 ， 刚需客户的需求永远无法得到满足(如果刚需客户的需求和供给真的平衡 ， 房地产行业就会成为夕阳产业) 。
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