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兰州的房价会降吗,兰州房价会降吗

兰州云知道

受中国房价大趋势的影响 ， 只有部分之前过度推高房价的四五线城市房价有下降趋势 。兰州不会下降 ， 如果会 ， 最多是小幅波动 。这是一个普遍的观点 ， 具体情况具体分析 ， 我认为兰州的房价应该分几种情况 。兰州市区和成熟楼盘区域价值可观 。
未来几年兰州市的房价会降吗？
一般智商相对正常的人都认为未来几年兰州甚至全国很多城市房价涨也不会像前几年一样大涨 ， 但是降也不会降太多 。这是一个普适的观点 ， 具体情况具体分析 ， 我认为兰州的房价应该分几种情况首先 ， 郊区尤其是皋兰福源新城青白石和平等地房子近几年内基本没有多大的升值空间 ， 甚至不排除降价的可能性 。其次 ， 市区内没有好学区好地段的老破小大部分有价无市 。
这种老破小现在交易的非常少 ， 房东不讲价很难卖出去 。第三 ， 拥有好学区的房子依然是香饽饽 ， 学区改革喊了一段时间又停了 ， 以后什么情况目前还说不上 ， 但是只要学校还划片 ， 学区房的价格就是基本坚挺的 。第四 ， 物业好绿化好小区及周边基础配套好的小区大部分还是会保持稳中见涨的姿态 。总之近几年 ， 靠一套房子发财的时代已经过去了 ， 但是兰州的地形决定了市区内的房子也不会有太大的贬值 。
这次疫情过后 ， 兰州房价会降吗？
应该不会 ， 最多是明降暗升 。为什么这么说呢？首先 ， 房价高低是由供需市场造成的 ， 兰州地少人多 ， 走势狭长 ， 能够建房子的地方并不多 ， 除非像碧桂园那样开山造房 。而且虽然是个弱二线城市 ， 但咱好歹是个省会城市 ， 所以对周边城市的虹吸效应 ， 会引来很多人定居 ， 这个需求量还是很旺盛的 。其次 ， 受我国房价的大趋势影响 ， 只有之前一些过分哄抬房价的四五线城市 ， 才有房价下降的趋势 ， 兰州不至于下降 ， 如果有 ， 顶多是微小的波动 。
第三 ， 受此次疫情影响 ， 很多租房客都兴起了买房的念头 。因为疫情需要隔离 ， 从外地返回务工的童鞋 ， 或多或少都因为是租房住 ， 所以在返回小区时经过了不少波折 。北京务工人员因房东不愿意签字领进小区而流落宾馆的事情 ， 就是个很好的例子 。所以经过这次磨难 ， 很多人还是感悟到了有自己的房子是多么重要的事情 。难免疫情过后 ， 不会兴起一阵买房热 。
兰州房价会跌吗？
谢谢邀请回答问题兰州房价会不会降？首先要明白房价降价的原因 ， 目前全国部分三四五线城市出现了不同程度的房价下跌 ， 也有准一线二线城市 比如厦门也出现了房价下跌 。厦门由于限购政策太严格 ， 外来资金无法进入 ， 本地常驻人群也不缺房子 ， 所以不动产交易遇冷在所难免 。其他三四五线城市经历了一轮棚改后的货币化安置  ， 去除了很大一部分库存 ， 现在慢慢泡沫消失 ， 除去刚需 ， 三四五线城市人口都在流向大城市 ， 没有新人接盘 ， 房价下跌在所难免 。
【兰州的房价会降吗,兰州房价会降吗】然后兰州在2018年一举晋升 二线城市 ， 人口虽然不比其他二线城市 ， 但是兰州地形两山夹一河 ， 人均占有土地非常少 ， 能用来做不动产的土地就更少 ， 现在兰州市区几乎没有新增土地 ， 只能靠愚公移山来在黄土山上规划不动产 。因此兰州市区和发展成熟的的不动产区域价值是相当可观的 。在2015年兰州进行了新一轮的招商吸引人才计划 ， 涌入人口50万 ， 要知道兰州当年人口总共也不足400万 ， 结果就是2015年到2016年发展过后 ， 兰州的房产刚需逼近 ， 房地产开始大幅上涨 ， 随着2015年到2018年三年的发展 ， 兰州吸引人才的能力减弱 ， 在2018年全年度 ， 房价稳中有小幅增长 ， 这也是符合社会发展趋势 。

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